Решение № 2-2893/2019 2-2893/2019~М-688/2019 М-688/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2893/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе части домовладения в натуре и прекращении долевого участия на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе части домовладения в натуре и прекращении долевого участия на домовладение.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ? доля в праве на домовладение, общей площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Сособственником вышеуказанного домовладения является ФИО2 в размере ? доли.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ТУ Росимущества по МО, Управлению Росреестра по МО, ФИО1 о признании права собственности, выделе доли в натуре исковые требования ФИО2 были удовлетворены, за ней признано право собственности на самовольное строение лит.А4, произведен раздел жилого дома и прекращено право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1.

С учетом уточнения иска просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, выделив ей в собственность жилой дом блокированной застройки (наименование части жилого дома) общей площадью 54 кв.м. в виде помещений : № площадью 14,5 кв.м., № площадью 17,5 кв.м., в основном строении Лит. «А», помещение № площадью 8,0 кв.м. в Лит. «А1», № площадью 7,8 кв.м, № площадью 4,4 кв.м., № площадью 1,8 кв.м. в Лит «а», расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> (л.д.63-64).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений не представила, уважительности причин неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из содержания абзаца 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При этом законодатель исходит из того, что такие случаи являются исключительными.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ? доля в праве на домовладение, общей площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Сособственником вышеуказанного домовладения является ФИО2 в размере ? доли.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ТУ Росимущества по МО, Управлению Росреестра по МО, ФИО1 о признании права собственности, выделе доли в натуре исковые требования ФИО2 были удовлетворены, за ней признано право собственности на самовольное строение лит.А4, произведен раздел жилого дома и прекращено право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 (л.д.60-62).

Судом по вышеуказанному делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом был предложен вариант раздела домовладения, согласно которому техническая возможность произвести раздел жилого дома в составе лит. «А, «А1» в соответствии с долями в праве общедолевой собственности и в соответствии с фактическим порядком пользования этими строениями технически возможен (л.д.65-92).

Судом установлено, что право собственности ФИО1 в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и заключения эксперта в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 54 кв.м. в виде помещений: жилая комната № площадью 14,5 кв.м., жилая комната № площадью 17, 5 кв.м., в основном строении Лит. «А», кухня № площадью 8,0 кв.м. в Лит. «А1», подсобная № площадью 7,8 кв.м, подсобная № площадью 4,4 кв.м., подсобная № площадью 1,8 кв.м. в Лит «а», расположенная по адресу: МО, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым, выделить в собственность и признать за истцом право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 54 кв.м. в виде помещений: жилая комната № площадью 14,5 кв.м., жилая комната № площадью 17,5 кв.м., в основном строении Лит. «А», кухня № площадью 8,0 кв.м. в Лит. «А1», подсобная № площадью 7,8 кв.м, подсобная № площадью 4,4 кв.м., подсобная № площадью 1,8 кв.м. в Лит «а», расположенная по адресу: МО, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 54 кв.м, в виде помещений: жилая комната № площадью 14,5 кв.м., жилая комната № площадью 17,5 кв.м., в основном строении Лит. «А», кухня № площадью 8,0 кв.м. в Лит. «А1», подсобная № площадью 7,8 кв.м, подсобная № площадью 4,4 кв.м., подсобная № площадью 1,8 кв.м. в Лит «а», расположенная по адресу: МО, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Д. Аникеева