Решение № 2-518/2020 2-518/2020~М-160/2020 М-160/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-518/2020

Дело № 2-518/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., при участии старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что 01 января 2019 года с основным квартиросъемщиком ФИО2 заключен договор найма № 49 о сдаче в наем жилого помещения <адрес>. С указанным квартиросъемщиком вселялись члены семьи ФИО1, ФИО3. 12 августа 2019 года основной квартиросъемщик выехал из указанной комнаты вместе с ребенком. Ответчик выехать отказался. Договор коммерческого найма с ответчиком не заключался, правовых оснований для занимания названной комнаты не имеется. Просят выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении.

Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Правительства Омской области № 80-рп от 30.06.2014 года за бюджетным профессиональным образовательным учреждением Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» зарегистрировано право оперативного управления на объект права: здание – <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 17).

01 января 2019 года между бюджетным профессиональным образовательным учреждением Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» и ФИО2 заключен договор коммерческого найма №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2015, состоящее из квартиры (комнаты) <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 (муж), ФИО3 (сын) (л.д. 7-9).

Пунктом 4 договора коммерческого найма № предусмотрен срок с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года.

Согласно подпункту 12 пункта 6 договора коммерческого найма № жилого помещения в общежитии № № Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В материалы дела истцом представлено заявление от ФИО2 с просьбой снять её с оплаты, так как не проживает с 12 августа 2019 года по названному в договоре коммерческого найма адресу (л.д. 11).

Судом установлено, что срок действия договора коммерческого найма № № жилого помещения в общежитии № от 01.01.2019 года истек.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.10.2019 года участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Омскому району следует, что опрошенный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, про расторжение договора найма не знал, в договоре указана его фамилия как проживающего (л.д. 14).

Истцом направлено уведомление от 10.01.2020 № № в адрес ответчика о выселении из занимаемого им жилого помещения и сдаче его коменданту общежития, которое ФИО1 отказался подписывать (л.д. 15).

По информации, представленной администрацией Омского муниципального района Омской области от 19.02.2020, ФИО1 с вопросом о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не обращался, на соответствующем учете не состоял и не состоит по настоящее время.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Истцом указано, что, несмотря на прекращение договора коммерческого найма, ответчик освобождать занимаемое жилое помещение не намерен.

Договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии № 3 от 01 января 2019 года, в рамках которого ответчик вселен как член семьи нанимателя, прекратил свое действие 31 декабря 2019 года.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Ответчик в суд не явился, возражений и, соответственно, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Таким образом, ФИО1 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 87 от 29.01.2019, в связи с чем с ФИО1 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский аграрно-технологический колледж» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года.