Апелляционное определение № 33-3-276/2026 33-3-9091/2025 от 21 января 2026 г.

Судья Суржа Н.В. дело № 33-3-9091/2025

33-3-276/2026

№ 2-1399/2023

УИД 26RS0002-01-2023-001747-34


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 22.01.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Мясникова А.А.,

судей: Дубинина А.И., Мирошниченко Д.С.,

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных 39 ГПК РФ, поступившее в суд апелляционной инстанции по апелляционным жалобам ФИО5, ФИО8, а также ФИО9 на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.05.2023,

по иску Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

установила:

МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, в котором просит расторгнуть договор микрозайма № 4526-1-20, заключенный между Общество с с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель» и МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования с 02.03.2023; взыскать солидарно с Общество с с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 в пользу МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования задолженность по договору микрозайма № 4526-1-20 от 11.06.2020 в размере 2 010 524 рублей 02 копейки, из которого: срочный основной долг в размере 1 535 000 рублей, просроченный основной долг в размере 440 123 рублей 29 копеек, срочные проценты в размере 714 рублей 93 копейки, просроченные проценты в размере 2 990 рублей 56 копеек, пени на просроченный основной долг в размере 31 533 рублей 87 копеек, пени на просроченные проценты 161 рублей 37 копеек; взыскать солидарно с Общество с с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 в пользу МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования почтовые расходы в размере 1 102 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 253 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО8, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 4526-2-20 от 11.06.2020, в сумме 1 900 000 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 271.4 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель» и МКК <адрес>вой фонд микрофинансирования был заключен договор микрозайма № на сумму 3 000 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 1 % годовых, сроком на 36 месяцев (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №, Займодавец предоставил Заемщику микрозайм в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом (залогодержателем) и ФИО4 (залогодателем) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ; в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно Наименование: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 271.4 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): нежилого помещения установлена в размере 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1 615 000 (Один миллион шестьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №4526-2-20 от 11.06.2020, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 20.06.2020 г. за №26:12:011104:1117-26/001/2020-3. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору микрозайма поручителями выступили: ФИО9 по Договору поручительства № 4526-3-20 от 11 июня 2020 года (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору поручительства №4526-3-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 г. к договору поручительства №4526-3-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 г. к договору поручительства №4526-3-20 от 11.06.2020 г.); ФИО10 по Договору поручительства № 4526-4-20 от 11 июня 2020 года (в редакции дополнительного соглашения от 22.09.2021 г. к договору поручительства №4526-4-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору поручительства №4526-4-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 г. к договору поручительства №4526-4-20 от 11.06.2020); ФИО11 по Договору поручительства № 4526-5-20 от 11 июня 2020 года (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору поручительства №4526-5-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 г. к договору поручительства №4526-5-20 от 11.06.2020); ФИО8 по Договору поручительства № 4526-6-20 от 11 июня 2020 года (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору поручительства №4526-6-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 г. к договору поручительства №4526-6-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 г. к договору поручительства №4526-6-20 от 11.06.2020 г.); ФИО12 выступил поручителем по Договору поручительства № 4526-7-20 от 11 июня 2020 года (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору поручительства №4526-7-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 г. к договору поручительства №4526-7-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 г. к договору поручительства №4526-7-20 от 11.06.2020 г.); ФИО5 по Договору поручительства № 4526-9-20 от 16 января 2023 года. Кроме этого, ГУП СК «Гарантийный фонд Ставропольского края» выступил поручителем по Договору поручительства № 4526-8-20 от 11 июня 2020 года. В целях досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору микрозайма, истцом были направлены ответчикам уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма; требования о расторжении договора и досрочном возврате суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с существенным нарушением заемщиков условий договора. Почтовые расходы истца по отправке указанной корреспонденции составили 1 102 рубля 40 копеек. Однако требования истца были проигнорированы. В установленный договором микрозайма срок, долг возвращен не полностью. Согласно графику платежей к договору микрозайма № 4526-1-20 (в редакции дополнительных соглашений), заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь часть суммы микрозайма. Долг ответчика по договору составляет 2 010 524 рубля 02 копейки, из которых: срочный основной долг – 1 535 000 рублей; просроченный основной долг – 440 123 рубля 29 копеек; срочные проценты- 714 рублей 93 копейки ; просроченные проценты – 2 990 рублей 56 копеек; пени на просроченный основной долг – 31 533 рубля 87 копеек; пени на просроченные проценты – 161 рубль 37 копейки.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.05.2023 (с учетом исправленной определением суда от 02.06.2023 описки) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционных жалобах ответчики ФИО5, ФИО8, а также ФИО9, просили решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований. Считают, что после заключения мирового соглашения которым был определен порядок погашения остатка задолженности по договору микрозайма обязательство было изменено без согласия поручителя, что влечет за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. Указывают на процессуальные нарушения, поскольку они не были извещены на дату судебного заседания по рассмотрению решения суда по существу.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционных жалоб, сторона истца просила решение суда оставить без изменения, доводы апелляционных жалоб без удовлетворения.

Определением судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия перешла к рассмотрению указанного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку ответчики надлежащим образом не были извещены о рассмотрении спора по существу.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы иска, возражений ответчика на иск, оценив представленные доказательства в совокупности по ст.67 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 02.05.2023 подлежат отмене по основаниям ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ввиду процессуальных нарушений.

Разрешая спорные правоотношения по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должника кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности.

Из материалов дела следует, что 11.06.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», и МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования был заключен договор микрозайма № 4526-1-20 на сумму 3 000 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 1 % годовых, сроком на 36 месяцев (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 к договору микрозайма № 4526-1-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 к договору микрозайма № 4526-1-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 к договору микрозайма №4526-1-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 16.01.2023 к договору микрозайма №4526-1-20 от 11.06.2020).

16.06.2020 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №4526-1-20, Займодавец предоставил Заемщику микрозайм в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается платежным поручением № 843 от 16.06.2020.

В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора микрозайма заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей, являющимся приложением № 1 к договору микрозайма.

Пунктом 3.1.3. Договора микрозайма установлена обязанность заемщика вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок, заявленный заимодавцем в случаях, предусмотренных в п. 3.3.4. Договора, в том числе за нарушение сроков возврата очередной суммы займа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом (залогодержателем) и ФИО8 (залогодателем) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №4526-2-20 от 11.06.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 4526-2-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 4526-2-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 к договору об ипотеке (залоге недвижимости) №4526-2-20 от 11.06.2020), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно Наименование: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 271.4 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): нежилого помещения установлена в размере 1900 000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1615 000 рублей.

В обеспечение исполнения Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», обязательств по договору микрозайма были заключены договоры поручительства между истцом и ответчиками: ФИО9 по договору поручительства № 4526-3-20 от 11.06.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 к договору поручительства № 4526-3-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 к договору поручительства № 4526-3-20 от 11.06.2020, в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 к договору поручительства № 4526-3-20 от 11.06.2020); ФИО10 по договору поручительства № 4526-4-20 от 11.06.2020(в редакции дополнительного соглашения от 22.09.2021 к договору поручительства №4526-4-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 к договору поручительства №4526-4-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 к договору поручительства №4526-4-20 от 11.06.2020); ФИО11 по договору поручительства № 4526-5-20 от 11.06.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 к договору поручительства №4526-5-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения 08.04.2022 к договору поручительства №4526-5-20 от 11.06.2020); ФИО8 по договору поручительства № 4526-6-20 от 11.06.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 к договору поручительства №4526-6-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 к договору поручительства №4526-6-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 к договору поручительства №4526-6-20 от 11.06.2020); ФИО12 по договору поручительства № 4526-7-20 от 11.06.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 к договору поручительства №4526-7-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 к договору поручительства №4526-7-20 от 11.06.2020; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 к договору поручительства №4526-7-20 от 11.06.2020); ФИО5 по договору поручительства № 4526-9-20 от 16.01.2023.

Кроме этого, ГУП СК «Гарантийный фонд Ставропольского края» выступил поручителем по Договору поручительства № 4526-8-20 от 11.06.2020.

Заемщик осуществил возврат лишь части суммы микрозайма, и по состоянию на 02.03.2023 долг ответчика по договору микрозайма № 4526-1-20 от 11.06.2020 составляет 2 010 524 рубля 02 копейки, согласно расчету задолженности, из которого: срочный основной долг - 1 535 000 рублей, просроченный основной долг - 440 123 рублей 29 копеек, срочные проценты - 714 рублей 93 копейки, просроченные проценты - 2 990 рублей 56 копеек, пени на просроченный основной долг - 31 533 рублей 87 копеек, пени на просроченные проценты - 161 рублей 37 копеек.

В установленный договором микрозайма срок, долг возвращен не полностью. Заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом.

С целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору микрозайма, истцом были направлены ответчикам уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма; требования о расторжении договора и досрочном возврате суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с существенным нарушением заемщиков условий договора. Однако требования истца были проигнорированы.

Таким образом, ответчики Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по возврату микрозайма и уплате процентов со стороны заемщика.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.5 договора микрозайма предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора микрозайма, заёмщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,1 % годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты погашения просроченной задолженности.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, долг ответчика по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2010524 рубля 02 копейки, из которого: срочный основной долг – 1535000 рублей 00 копеек; просроченный основной долг – 440 123 рубля 29 копеек; срочные проценты - 714 рублей 93 копейки ; просроченные проценты – 2 990 рублей 56 копеек; пени на просроченный основной долг – 31 533 рубля 87 копеек; пени на просроченные проценты – 161 рубль 37 копеек.

Судебной коллегией проверен и признан верным расчет истца.

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору микрозайма № 4526-1-20 размере 2 010 524 рубля 02 копейки, из которого: срочный основной долг - 1 535 000 рублей, просроченный основной долг - 440 123 рублей 29 копеек, срочные проценты - 714 рублей 93 копейки, просроченные проценты - 2 990 рублей 56 копеек, пени на просроченный основной долг - 31 533 рублей 87 копеек, пени на просроченные проценты - 161 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судебной коллегией также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом (залогодержателем) и ФИО8 (залогодателем) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №4526-2-20 от 11.06.2020 г. (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2021 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 4526-2-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 08.04.2022 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 4526-2-20 от 11.06.2020 г.; в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2022 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) №4526-2-20 от 11.06.2020 г.), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно Наименование: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 271.4 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): нежилого помещения установлена в размере 1900 000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1615 000 рублей.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №4526-2-20 от 11.06.2020 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственная регистрация произведена 20.06.2020 за №.

Согласно п.3.3 договора об ипотеке, ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1900000 рублей.

Судебная коллегия полагает, что истцом представлены достаточные доказательства неисполнения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на указанное имущество.

Таким образом, учитывая, что ликвидационная стоимость залогового имущества не оспаривалась ответчиком, судебная коллегия полагает требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению с определением способа реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 1900000 рублей.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора микрозайма № 4526-1-20 от 11.06.2020, заключенный между Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель» и МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования с 02.03.2023.

Согласно ст. ст. 450, 451 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнуть по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороны. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был заключен или был бы заключен на значительно отличающих условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.

Судебная коллегия считает возможным удовлетворить требование МКК Ставропольского краевого фонда микрофинансирования о расторжении договора микрозайма № 4526-1-20 от 11.06.2020, заключенный между Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель» и МКК Ставропольский краевой фонд микрофинансирования с 02.03.2023, поскольку ответчик, не исполняя условия договора, наносит истцу такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию почтовые расходы на отправку уведомлений и требований в размере 1 102 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 253 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.05.2023 отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственному предприятию «АгроБиоЦентр-Шмель», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 - удовлетворить.

Расторгнуть договор микрозайма №4526-1-20 от 11.06.2020, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель» и Некоммерческой организации микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» с 02.03.2023.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ИНН № ФИО4, СНИЛС №, ФИО1, СНИЛС № ФИО2, СНИЛС № ФИО3, СНИЛС № ФИО7, СНИЛС №, ФИО6, СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>», ИНН № задолженность по договору микрозайма № в размере 2010 524 рублей 02 копейки, из которого: срочный основной долг в размере 1535 000 рублей, просроченный основной долг в размере 440 123 рублей 29 копеек, срочные проценты в размере 714 рублей 93 копейки, просроченные проценты в размере 2 990 рублей 56 копеек, пени на просроченный основной долг в размере 31 533 рублей 87 копеек, пени на просроченные проценты 161 рублей 37 копеек.

Взыскать солидарно с Общества ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «АгроБиоЦентр-Шмель», ИНН <***>, ФИО4, СНИЛС №, ФИО1, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС №, ФИО3, СНИЛС №, ФИО7, СНИЛС <***>, ФИО6, СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес>», ИНН № почтовые расходы в размере 1 102 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 253 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 4526-2-20 от 11.06.2020, в сумме 1900000 рублей, для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно: наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №0, площадь: 271.4 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.01.2026.

Председательствующий

Судьи: