Решение № 2-863/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-863/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 27 ноября 2018 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

с участием представителя истца - администрации МО «Красноярский район» ФИО1, действующей по доверенности от 05.02.2018 г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Красноярский район» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за нем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Красноярский район» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нем жилого помещения. В обоснование своих требования истец указал, что 02.08.2012 г. между администрацией МО «Красноярский сельсовет» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения № 446, расположенного по адресу: <адрес>. По договору Нанимателю и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО2 было предоставлено во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 55,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Подпунктом «з» части 2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3, ФИО4, ФИО2 не внесена плата за жилое помещение за период времени с августа 2015 г. по июнь 2018 г., задолженность составила 65097 рублей 43 копейки. В адрес должников администрацией МО «Красноярский район» были выставлены претензии, но до настоящего времени должниками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения 65097 рублей 43 копейки.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Красноярский район» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, представитель истца уточнила, что согласно представленному расчету, суммарно размер задолженности ответчиков составляет 72924 рубля, однако, ответчиком ФИО3 07 сентября 2017 г. добровольно погашена сумма 7826,57 копеек, в связи с чем, с учетом изложенного, просят взыскать с ответчиков сумму задолженности 65097 рублей 43 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что проживает в указанном домовладении и, в связи с тяжелым материальным положением, будет предпринимать попытки к погашению образовавшейся задолженности частями.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещались судебными повестками по месту жительства. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». В силу ст.35 ГПК РФ участие в судебных заседаниях является правом, а не обязанностью стороны. В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, гражданско-процессуальными правами стороны обязаны пользоваться добросовестно, злоупотребление правом в любых формах является недопустимым.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неполучение ответчиком заказного письма в отсутствие доказательств наличия уважительных причин неявки можно расценивать как форму реализации им своего права на участие в деле, то есть нежелание получить судебную повестку и явиться в суд.

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО4, определив свои права, реализовали их по своему усмотрению, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.671, п.2 ст.672, ст.675 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что 02.08.2012 г. между администрацией МО «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Нанимателю и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО2 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в жилой квартире, общей площадью 55,7 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Из п. «з» ч.4 разд.2 указанного договора следует, что Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о выплате задолженности по договору социального найма жилого помещения по состоянию на 01.08.2016 г., 01.11.2016 г., 01.10.2017 г., 01.05.2018 г., однако, никаких мер к погашению образовавшейся задолженности ответчиками предпринято не было.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 61,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Красноярский район» Астраханской области, на основании Постановления Правительства Астраханской области № 382-П от 31.07.2015 г. и акта приема-передачи имущества из муниципальной собственности муниципального образования «Красноярский сельсовет» в муниципальную собственность муниципального образования «Красноярский район» от 14.08.2015 г.

В соответствии с Решениями Совета муниципального образования «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области № 144 от 31.07.2015 г., № 158 от 22.10.2015 г. установлена базовая ставка платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Красноярский район» в размере 20 рублей и 36 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого помещения в месяц с 1 июля 2015 г. и с 1 января 2016 г. соответственно.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за период с 01 августа 2015 г. по 30.06.2018 г., при сложении суммы долга за каждый месяц, общая задолженность составляет 72924 рубля.

Сумма задолженности, погашенная добровольно, составляет 7826 рублей 57 копеек. Таким образом, представленный истцом расчет взыскания задолженности в сумме 65097 рублей 43 копейки проверен судом и, с учетом уточнений представителя истца в судебном заседании, является верным.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования администрации МО «Красноярский район» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере 65097 рублей 43 копейки.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска органа местного самоуправления, освобожденного от уплаты государственной пошлины в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 2 152 рубля 92 копейки, по 717 рублей 64 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Красноярский район» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в солидарном порядке в пользу администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 65097 (Шестьдесят пять тысяч девяносто семь) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход бюджета муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 717 (Семьсот семнадцать) рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход бюджета муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 717 (Семьсот семнадцать) рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход бюджета муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 717 (Семьсот семнадцать) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.М. Илларионова