Решение № 2-3727/2019 2-3727/2019~М-2515/2019 М-2515/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-3727/2019

№ 2-3727/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Моздыган М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Подводник» о признании права собственности на долю в построенном газопроводе, внесении изменения в сведения о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском заявлением, обосновав его тем, что между ним и ответчиком < Дата > был заключен договор на долевое участие в строительстве газопровода в садоводческом товариществе «Подводник» по адресу: < адрес >. По условиям п.2.1 договора садоводческое товарищество обязуется с привлечением подрядной организации за счет средств «дольщиков» осуществить строительство газопровода в СТ «Подводник». По п.2.2 договора результатом осуществленных инвестиций будет являться доля каждого участника в строительстве газопровода. Он внес оплату на строительство газопровода в сумме 304400 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Условия участия в строительстве газопровода были подтверждены на общем собрании НСТ «Подводник» < Дата >. Газопровод построен и введен в эксплуатацию, но правообладателем газопровода является НСТ «Подводник». При обращении к ответчику с заявлением о передаче доли в размере 1/37 в газопроводе на основании договора от < Дата > и на основании решения общего собрания дольщиков от < Дата >, получен отказ. Считает отказ ответчика в передаче доли в газопроводе незаконным по тем основаниям, что газопровод был полностью построен на привлеченные средства дольщиков, право на газопровод ответчик оформил незаконно, поскольку не является собственником газопровода. Право на газопровод ответчик зарегистрировал 26.12.2016г. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит признать право собственности на 1/37 долю в газопроводе, находящемся по адресу: г. < адрес >, кадастровый №; внести изменения в сведения о регистрации права собственности на указанный газопровод, указав, что доля в газопроводе в размере 1/37 принадлежит ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве газопровода от < Дата >, заключенном между К. и НСТ «Подводник».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель НСТ «Подводник» по доверенности ФИО2 в судебном заседании согласился с обоснованностью и законностью заявленных требований, признав иск в полном объеме.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности по правилам 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 4) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (в редакции от 03.07.2016, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судом установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: < адрес >».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов с/т «Подводник» от < Дата >, на собрании принято решение начале строительства газопровода в СТ «Подводник».

Из выписки из протокола общего собрания членов СТ «Подводник» от < Дата > следует, что решено принять к работе Договор о долевом участии в строительстве газопровода в СТ «Подводник».

< Дата > между НСТ «Подводник» и ФИО1 был заключен Договор на долевое участие в строительстве газопровода с/т «Подводник», согласно которому названное юридическое лицо, располагающее землями общего пользования и привлекающее денежные средства Дольщиков в соответствии с настоящим договором для строительства газопровода с/т «Подводник» обязуется с привлечением подрядной организации за счет средств дольщиков осуществить строительство газопровода, комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства газопровода за счет привлеченных средств дольщиков. Результатом осуществленных инвестиций будет являться доля каждого участника в строительстве газопровода.

ФИО1 входит в список 37 садоводов - участников в долевом строительстве и газификации СНТ «Подводник».

Одним из участников названного долевого строительства является Ш., которая ранее обращалась в суд с аналогичными требованиями.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, по делу №, за Ш. признано право собственности на 1/37 долю в праве на Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес > протяженность 2817 м, кадастровый №, адрес (местоположение) : Калининградская область, < адрес >», муниципальные земли.

Названное решение послужило основанием для регистрации < Дата > права собственности Ш. на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом было установлено, что в связи с необходимостью газификации садовых участков принято решение о том, что интересы членов товарищества при организации работ по газификации садоводческого товарищества в период с < Дата > по < Дата >, получение технических условий, разрешений и согласований для производства работ от административных контролирующих организаций, выполнение условий Договора от < Дата > с ООО «< ИЗЪЯТО >» на ввод в эксплуатацию, подписание Акта от < Дата > приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, оформление в собственность, получение разрешения на эксплуатацию газопровода и сооружений на нем, заключение Договора № с ОАО «< ИЗЪЯТО >» от < Дата > было поручено с/т «Подводник», который контролировал поступление от дольщиков денежных средств и направлял их на строительство газопровода.

Установлено, и не оспаривается сторонами, что к концу 2015 года в микрорайоне по адресу: < адрес > муниципальные земли, за собственные средства собственников земельных участков, расположенных в НСТ «Подводник» и с/т «< ИЗЪЯТО >», принимавших участие в газификации, построены Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес >, протяженность 2817 м, кадастровый №. Затраты на строительство названного газопровода составили 8760000,00 рублей

< Дата > на основании Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от < Дата > право собственности на вышепоименованный объект зарегистрировано за НСТ «Подводник», что подтверждается записью в ЕГРП № от < Дата >

Согласно протоколу общего собрания от < Дата > дольщиков по строительству газопровода принято решение утвердить доли для оформления в собственность построенного за собственные средства дольщиков газопровода, согласно вложенным средствам каждого дольщика. В соответствии с приложением № к названному решению доля каждого из дольщиков определена его оплатой. Всего список включает 38 дольщиков, 36 из которых определена доля по 1/37 доли, двум дольщикам по 1/74 доли.

Оплата ФИО1 составила 304400 рублей, что подтверждается карточкой счета.

< Дата > ФИО1 обратился к председателю СТ «Подводник» с заявлением об оформлении принадлежащей ему доли в газопроводе, равную 1/37 доли в праве.

Таким образом, ФИО1 были исчерпаны внесудебные способы защиты нарушенного права.

В судебном заседании представитель С/Т «Подводник» ФИО2, действующий на основании доверенности, признал обоснованность доводов истца и подтвердил факт создания газопровода исключительно за счет средств дольщиков, без участия финансовых средств товарищества, а также представил заявление о признании иска.

В силу положений ч. 2 и ч. 3 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку у суда отсутствуют основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд считает возможным принять признание иска ответчиком – НСТ «Подводник» в лице представителя ФИО2 в указанной части требований, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и обстоятельствам дела, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

С учетом положений ст. ст. 8, 213, 218, 219 ГК РФ, ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд приходит к выводу о том, что спорный газопровод, расположенный на территории НСТ «Подводник», построенный за счет средств части членов садоводческого товарищества в целях совместной эксплуатации является имуществом общего пользования и совместной собственностью дольщиков, в связи с чем, передача газопровода в долевую собственность истцу в размере 1/37 доли, не повлечет нарушение прав и законных интересов других членов НСТ.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения спора обстоятельства, а также доказательства осведомленности каждого из дольщиков о существе рассматриваемого спора, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, так как строительство газопровода протяженностью 2817 метров, полностью финансировалось 38 дольщиками, 36 из которых финансировали строительство по 1/37 доли, двое финансировали по 1/74 доли, в этой связи за ФИО1 следует признать право собственности на 1/37 долю в праве на Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес >, протяженность 2817 м, кадастровый №, адрес (местоположение): Калининградская область, < адрес > муниципальные земли.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части внесения изменений в сведения о регистрации права собственности на указанный газопровод, не имеется, поскольку основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП о правах и правообладателях вышепоименованного объекта недвижимости послужит настоящее решение суда, вступившее в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/37 долю в праве на Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес >, протяженность 2 817 м, кадастровый №, адрес (местоположение): Калининградская область, < адрес > муниципальные земли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года.

СУДЬЯ