Решение № 2-798/2019 2-798/2019~М-625/2019 М-625/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-798/2019

дело № 2-798/2019

УИД 23RS0057-01-2019-001009-23


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 16 мая 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Новиковой Н.А.,

старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. В доме зарегистрирован прежний собственник этого дома ФИО2, который фактически по месту регистрации не проживает, членом ее семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит. В настоящее время его местонахождение не известно. Факт регистрации ответчика в ее доме нарушает ее права.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. В остальном поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Новикова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи выступал ФИО2

Из домовой книги следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно справке председателя квартального комитета, заверенной администрацией Суворовского сельского поселения <адрес>, ФИО2 зарегистрированный по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что ФИО2 является прежним собственником жилого дома, в котором зарегистрирован до настоящего времени, но фактически в нем не проживает, членом семьи нынешнего собственника ФИО1 не является, договор найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в жилом помещении не заключал.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (далее – Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1) место жительства - жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ФИО2 Он не снялся с регистрационного учета для фиксации в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии его из места жительства.

Сам факт регистрации в жилом помещении при отсутствии согласия собственника передать жилое помещение в пользование как члену семьи, или по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не порождает у гражданина права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован в доме истца, влечет за собой нарушение ее прав собственника, поскольку она не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрирован ответчик.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий согласовано