Решение № 2-1409/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1813/2020

Дело № 2-1409/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

при секретаре – Зайтулаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Керчи гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципальное образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, -

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 52 603 руб. 21 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. ФИО3 имеет перед МУП «РЭП» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. В период с 01.07.2008 года по 31.05.2019 года образовалась задолженность в размере 52 603 руб. 21 коп. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения МУП «РЭП» в суд за защитой нарушенного права.

В процессе производства по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ФИО2, которой принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, и которая проживает в указанном жилом помещении.

Представитель МУП «РЭП» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела предприятие извещено надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, подала ходатайство о невозможности участия в судебном заседании по состоянию здоровья в связи с наличие хронических заболеваний – артериальной гипертензии и атеросклеротической болезни сердца, просила решения суда направить по почте. Об отложении слушания дела для предоставления возможности явиться в суд не просила, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению гражданского дела.

Изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела №2-1409/2021, и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой от 01.07.1992 года (л.д.94, 110).

Принадлежность на праве собственности ответчику указанного жилого помещения подтверждаются ответом ГУП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94), а так же сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.76-79).

Согласно ответа отдела по вопросам миграции по Бахчисарайскому р-ну от 22.06.2020 года, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 23.04.1985 года по настоящее время (л.д. 111).

Муниципальное унитарное предприятие муниципальное образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц и поставлено на учет в Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Симферополю (ИНН <***>).

На основании протоколов № 1 от 29.04.2015 и № 2 от 29.10.2015 года, заключен договор управления многоквартирным домом №215 от 09.11.2015 года, расположенным по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников МУП «РЭО» избрана управляющей компанией и утверждена цена договора управления МКД в размере 8,093 руб. за квадратный метр с 01.11.2015 года (л.д.17,19-21).

Таким образом, прихожу к выводу, что именно ФИО2 как собственник <адрес>, является потребителем услуг МУП «РЕП», как следствие, именно с нее подлежит взысканию задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Задолженность ответчика за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по состоянию на 31.05.2019 года (с 01.07.2008 по 31.05.2019 гг.) составляет 52 603,21 руб., что подтверждается соответствующим расчетом (л.д.9,10-11,12).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Выполнение МУП «РЭП» обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подтверждается соответствующими актами выполненных работ (л.д.38-57).

Не смотря на то, что заочное решение по делу было отменено по заявлению ответчика, при новом рассмотрении дела ФИО2 в суд не явилась, доказательства опровергающие заявленные МУП «РЭП» исковые требования не представила.

При таких обстоятельствах, задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 52 603 руб. 21 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1778 руб. 10 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципальное образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципальное образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 52 603,21 руб., судебные расходы в размере 1778,10 руб., а всего взыскать 54381 (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один) руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты> С.Д.Лапин

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Судья <данные изъяты> С.Д.Лапин