Решение № 2-3045/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-3045/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 августа 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мирошниченко С.Н.

при секретаре судебного заседания Муртазове Б.М.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ИУК «Коммунальная система» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание общедомовых сетей,

УСТАНОВИЛ:

ООО ИУК «Коммунальная система» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание общедомовых сетей, указывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> «Е», <адрес>.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательным решением общего собрания собственников.

Взыскатель является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> «Е» по <адрес> на основании договора на участие в инвестиционном строительстве №/Е от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> «Е» от ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого <адрес> «Е» по <адрес>.

Задолженность должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59831,28 руб.

До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13726,91 рублей.

Просит в судебном порядке взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 831,28 руб., пеню в размере 13 726,91 руб. за несвоевременную оплату технического обслуживания инженерных сетей, госпошлину в размере 1 994,94 руб., сумму в размере 3000 рублей за юридические услуги согласно договору 2/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО ПУК «Коммунальная система» и ООО «Кавказэнерго», итого взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 78 553,13 руб.

В судебном заседании представитель истца - ООО ИУК «Коммунальная система» по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила и просила а также взыскать задолжность по оплате за техническое обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 31.07.2017г. в размере 68206, 86 рублей госпошлина 2883,11 рублей юр. услуги 3000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, и просила взыскать задолженность по оплате за техническое обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2017г. в размере 68206, 86 рублей госпошлина 2883,11 рублей юр. услуги 3000 рублей.. итого 74 тыс 089 руб 97 коп. Обсудив указанную сумму стороны пришли к обоюдному соглашению о сумме долга ответчика перед ООО ИУК « Коммунальная система» в размере задолжности по оплате за техническое обслуживание с 01.02. 2014 года по 31 07. 2017 года в сумме 68206, 86 руб, госпошлину в сумме 2883, 11 руб, и юридические услуги в сумме 3 тыс. руб.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяет, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего и холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме определенного договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренным договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской "Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Суд принимает расчет услуг составленный сторонами и считает возможным исковые требования удовлетворить на указанную сумму в размере в размере задолжности по оплате за техническое обслуживание с 01.02. 2014 года по 31 07. 2017 года в сумме 68206, 86 руб, госпошлину в сумме 2883, 11 руб, и юридические услуги в сумме 3 тыс. руб.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ИУК «Коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: РД, <адрес>-Е, <адрес> пользу ООО ИУК «Коммунальная система» (РД, <адрес>) задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание общедомовых сетей, сложившуюся за период с 01.02.2014года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68206,86 рублей понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2883,11 рублей, за юридические услуги в размере 3000 рублей. Итого в общей сумме 74089,97 рублей (семьдесят четыре тысяч восемьдесят девять рублей и девяносто семь копеек)

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Мирошниченко С.Н.