Решение № 2-466/2020 2-466/2020~М-436/2020 М-436/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-466/2020

УИД 91RS0015-01-2020-000696-49

Дело № 2-466/2020

Категория-2.176


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 24 сентября 2020 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО5 к ФИО3, ФИО4, администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО1 в интересах ФИО5 обратилась в Нижнегорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. На случай своей смерти завещательное распоряжение ФИО7 не составлял. Указанное наследство было принято наследником по закону первой очереди ФИО2 (супругой умершего) путем совместного проживания с ним. Дочери умершего ФИО3 и ФИО4 наследство после смерти отца не принимали. Истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Нотариусом в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что при рассмотрении документов было установлено, что в правоустанавливающем документе отсутствует полный адрес жилого дома (не указаны улица и номер дома), что не позволяет идентифицировать объект недвижимости, на который претендует истец в порядке наследования. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-466/2020 без ее участия. Исковые требования признает, против удовлетворения не возражает. На наследственное имущество не претендовала и не претендует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-466/2020 без ее участия. Исковые требования признает, против удовлетворения не возражает. На наследственное имущество не претендовала и не претендует.

Представитель ответчика - администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-466/2020 без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны, против их удовлетворения не возражают.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-466/2020, просит рассмотреть дело без ее участия. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли-продажи дома от 13.04.1981 года, ФИО8, действующий от имени ФИО9, продал, а ФИО7 купил жилой дом с надворными строениями в селе <адрес>, <адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке размером 2700 кв.м. Настоящий договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Желябовского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО10 В соответствии со ст.227 ГК УССР настоящей договор зарегистрирован в реестре за №№.

Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №770 от 28.08.2020 года, в соответствии со ст.16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Желябовского сельского совета с 1981 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учитывался как находящийся в собственности ФИО7 в связи с заключением между ФИО9 и ФИО7 договора купли-продажи указанного дома, удостоверенного 13.04.1981 года ФИО10, секретарем исполкома Желябовского сельского совета, реестр №№. Иное жилье на территории Желябовского сельского совета у ФИО7 отсутствовало.

Согласно архивной справке администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1488 от 01.10.2019 года, ФИО7 проживал по <адрес> Республики Крым. В связи с упорядочением похозяйственного учета на территории <адрес> нумерация дома была изменена с №№ на №№, после изменена на №№.

Как усматривается из архивной выписки из решения от 26.12.1997 года №69 исполнительного комитета Желябовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым <адрес> «О приватизации приусадебных земельных участков», исполком сельского совета на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 20.12.1992 года передал ФИО7 в частную собственность два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, размером 0,25 га для обслуживания жилого дома и хозпостроек и размером 0,06 га для личного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, свидетельство о смерти серии 1-АП №№.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Наследником к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО2.

Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1259 от 13.09.2019 года, от имени ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на территории Желябовского сельского совета завещание не составлялось.

Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1258 от 13.09.2019 года, ФИО7 проживал и был зарегистрирован по день смерти в <адрес> Республики Крым. На день его смерти по указанному адресу проживала и была зарегистрирована жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из справки администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1262 от 13.09.2019 года, согласно похозяйственной книги №18, лицевой счет №1248 жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым бесхозным не признавался и на балансе в администрации муниципального образования не состоит.

ФИО5 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 18.04.2019 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку в договоре купли-продажи отсутствует адрес жилого дома; регистрация права собственности на жилой дом за ФИО7 не была произведена.

Из копии наследственного дела №32/2019 к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство приняла супруга умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. Других наследников по закону нет. Согласно данных Единственной информационной системы нотариата (ЕИС), сведений Алфавитных книг Нижнегорской госнотконторы АР Крым, завещание от имени ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не составлялось. ФИО11, государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым 17.09.2009 года по реестру №1-1600 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, по реестру №1-1601 на прицеп, 13.11.2012 года по реестру №1-2156 на земельный участок. 18.04.2019 года за исх. №578 ФИО11, нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым, ФИО2 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО7

На данное домовладение выдан технический паспорт, год постройки жилого дома - 1959 года, общая площадь жилого дома - 49,3 кв.м., жилая площадь жилого дома - 27,8 кв.м.

Как усматривается из данных похозяйственных книг Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №59, №1032, №1124, №1205, №1238, №1124 ФИО7 - глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО12 - дочь, ФИО13 - дочь.

По данным похозяйственных книг Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №1242, №105/1 ФИО2 указана главой семьи.

По информации, предоставленной <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №№ - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 548400 рублей.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

Согласно ст. 227 ГК УССР 1963 года, действовавшего на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома должен был быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влекло недействительность договора. При этом, согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Принимая во внимание наличие договора купли - продажи спорного жилого дома, а также подтверждение администрацией Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым факта регистрации перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> от ФИО9 к ФИО7 на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Желябовского сельского совета, реестр №№, суд приходит к выводу о том, что у ФИО7 возникло право собственности на данный жилой дом.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником к имуществу наследодателя, которая приняла наследство после смерти ФИО7

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общая площадь жилого дома с учётом площади перегородок - 57,5 кв.м., с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 28.09.2020 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник