Решение № 2-2765/2025 2-2765/2025~М-1984/2025 М-1984/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2765/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Саницкой М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г.Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к МКУ «УЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону», третье лицо администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону об обязании оформления технического паспорта на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском в интересах неопределенного круга лиц к МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону об обязании оформления технического паспорта на муниципальное жилое помещение, указав в его обоснование, что прокуратурой Ленинского района г.Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения администрацией Ленинского района г.Ростова-на-Дону жилищного законодательства в части мониторинга жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по результатам которой установлено, что МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону, на которое п.ДД.ММ.ГГГГ Устава возложена обязанность по контролю за использованием, сохранностью муниципального жилого и нежилого фонда, не располагает сведениями о техническом состоянии и количестве зарегистрированных граждан, проживающих в муниципальном жилом помещении, учтенном в реестре муниципального имущества г.<адрес><адрес>. В случае возникновения необходимости признания указанного дома аварийным, отсутствие технического паспорта может повлиять на своевременность сбора документов для инициирования данной процедуры, расселение аварийного многоквартирного дома, что может привести к существенному нарушению жилищных прав граждан.

Прокурор Ленинского района г.Ростова-на-Дону, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении не просил.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону», также извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения (отзыв) на иск не представил, об отложении не просил.

В отсутствие представителей сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересах Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно положениям чч.4-6 ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию, с оформлением технических паспортов на жилые помещения, документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством РФ.

В целях урегулирования вопросов проведения мониторинга использования Жилищного кодексаРФ, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности».

В соответствии с Положением под мониторингом понимается систематическое наблюдение за использованием жилищного фонда и обеспечением его сохранности, осуществляемое посредством систематизации и анализа официальной статистической информации в соответствии с перечнем показателей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, утвержденным Министерством экономического развития РФ, к которым, в том числе отнесены показатели площади жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Объектом мониторинга является жилищный фонд, определяемый в соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, а целями мониторинга являются:

а) определение состояния жилищного фонда в соответствии с перечнем показателей мониторинга;

б) систематизация и обобщение информации о жилищном фонде, предусмотренной подпунктом «а» настоящего пункта, и отражение полученных данных в докладе о результатах анализа использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, подготавливаемом в соответствии с п.10 настоящего Положения;

в) своевременное информирование органов государственной власти субъектов РФ и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти об изменении состояния жилищного фонда в соответствии с перечнем показателей мониторинга.

В соответствии с п.1.5. Устава МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону, утвержденного распоряжением администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, его учредителем является муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону», а функции и полномочия учредителя осуществляет администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону.

Согласно п.2.5.5 Устава МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону предметом деятельности учреждения является сбор и анализ информации по мониторингу выбора способа управления многоквартирными домами в Ленинском районе г.Ростова-на-Дону.

В силу п.ДД.ММ.ГГГГ Устава МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону на учреждение возложена обязанность по осуществлению контроля за использованием, сохранностью муниципального жилого и нежилого фонда, и контролю по освобождению ранее занимаемых не пригодных жилых и нежилых помещений, следовательно оформление технических паспортов на муниципальные жилые помещения относится к компетенции МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ленинского района г.Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения администрацией Ленинского района г.Ростова-на-Дону жилищного законодательства в части мониторинга жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по результатам которой установлено, что МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону не располагает сведениями о техническом состоянии и количестве зарегистрированных граждан, проживающих в муниципальном жилом помещении, учтенном в реестре муниципального имущества г. Ростова-на-Дону по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание год постройки многоквартирного дома, при возникновении вопроса о необходимости признания указанного дома аварийным, отсутствие технического паспорта может повлиять на своевременность сбора документов для инициирования указанной процедуры, и впоследствии на расселение граждан из аварийного многоквартирного дома, что может привести к существенному нарушению жилищных прав граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями директора МКУ «УЖКХ» Ленинского района <адрес>ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому технический паспорт на муниципальное жилое помещение по адресу: г.<адрес>, <адрес><адрес>, у МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону отсутствует (л.д. <данные изъяты>), а также выпиской из ЕГРН, согласно которой правообладателем жилого помещения КН № общей площадью 30,2 кв.м – <адрес> по <адрес> является муниципальное образование г.Ростов-на-Дону (л.д. <данные изъяты>).

При таком положении, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования прокурора Ленинского района г.Ростова-на-Дону являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования прокурора Ленинского района г.Ростова-на-Дону – удовлетворить.

Обязать МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ИНН №, ОГРН №, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в рамках проведения мониторинга жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, оформить технический паспорт на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.А. Саницкая