Решение № 2-3412/2017 2-3412/2017~М-2115/2017 М-2115/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-3412/2017

Дело № 2-3412/1/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

26 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав обоснование, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением – <...> в связи с чем просит суд с учетом уточнения обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением, в том числе передать ключи от санузла и не препятствовать в пользовании кухней, ванной, туалетом, прочим сантехническим и газовым оборудованием, определить порядок пользования квартирой и передать ей в пользование комнату площадью 11,3 кв.м, обязав ответчика освободить комнату от его вещей и передать ключи от комнаты.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Богатырева А.Ю. поддержали исковые требования.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <...> которая передана в его собственность на основании договора от 24.07.2012 года, приватизация осуществлена с письменного согласия ФИО1 без включения ее в число собственников.

Указанное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м с лоджией и 11,3 кв.м, кухни, прихожей, помещения совмещенного туалета и ванной комнаты, которое образовалось в результате перепланировки, кладовой.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Калуги от 14.01.2013 года брак между сторонами расторгнут.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно пользуются жилой комнатой площадью 17,4 кв.м, в комнате площадью 11,3 кв.м находятся вещи ответчика. На двери в данную комнату, а также на двери в помещение совмещенного туалета и ванной комнаты ответчик установил замки, ключи от которых истице не передал. Также ответчик препятствует истице пользоваться газовой плитой и мойкой в помещении кухни, унитазом и водопроводом в помещении совмещенного туалета и ванной комнаты.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истица, постановлениями мирового судьи судебного участка № 3 Калужского судебного района Калужской области от 28.04.2016 года, 26.12.2016 года, 12.04.2017 года.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2).

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 17,30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая вышеуказанные нормы права, фактические обстоятельства рассматриваемого спора, суд приходит к выводу, что на момент приватизации спорного жилого помещения истец имела равные права пользования спорным жилым помещением с ответчиком и данного права не утратила, в связи с чем подлежат удовлетворению заявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением – <...> о передаче ключей от комнаты площадью11,3 кв.м, в том числе об устранении препятствий в пользовании совмещенным туалетом и ванной комнатой, о передаче ключей от данного помещения, не чинить препятствий в пользовании сантехническим и газовым оборудованием, находящимся в местах общего пользования квартиры.

Удовлетворяя указанные требования, суд учитывает, что в судебном заседании ответчик, оспаривавший право пользования истца комнатой площадью 11,3 кв.м отказался передать ей ключи от комнаты, а также от совмещенного туалета и ванной комнатой, не представив при этом доказательств, подтверждающих наличие у истца ключей от данных помещений.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой и передаче в пользование истцу комнаты площадью 11,3 кв.м, поскольку в соответствии с гл. 16 ГК РФ установление порядка пользования квартирой возможно только между сособственниками, истец сособственником спорной квартиры не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании совмещенного туалета и ванной комнаты <...> передав ключи от данного помещения, не чинить препятствий в пользовании сантехническим и газовым оборудованием, находящимся в местах общего пользования квартиры.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий - И.А. Лохмачева