Решение № 2-2440/2018 2-2440/2018~М-1691/2018 М-1691/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2440/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, прекращении права собственности, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного "дата" между ними, указывая на то, что ответчицей не исполняются принятые на себя обязательства по данному договору, чем существенно нарушаются условия договора и она в значительной мере лишились того, на что рассчитывала при его заключении. В связи с этим, просит прекратить право собственности ответчицы, а за ней признать право собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес".

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного "дата", поскольку признает ее иск и согласна с расторжением договора. Также просит взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 17.390 руб., потраченные ею на оформление договора. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, предъявленный встречный иск в части взыскания денежных средств не признала.

ФИО2 признала в полном объеме требования первоначального иска и поддержала свои встречные требования.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 23.11.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением по условиям которого, ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру "адрес", а ФИО2 обязалась сохранить за ФИО1 право бесплатного пожизненного пользования квартирой и осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1: обеспечивать одеждой, уходом и необходимой помощью, в случае необходимости (болезни или невозможности выполнения ФИО1 своими силами) осуществлять за ней уход: приобретать за свой счет продукты питания, обеспечивать ежедневным питанием - не реже 3-х раз в день, мытьем - не реже 1 раз в неделю, оказывать помощь по хозяйству: производить в квартире 1 раз в неделю влажную уборку, 2 раза в год - генеральную уборку, стирку белья и одежды - не реже 1 раза в неделю, стирку постельного белья - 1 раз в месяц; приобретать необходимые для ФИО1 лекарства, в случае необходимости доставлять в поликлинику или больницу и вызывать врача на дом: в случае смерти получателя ренты взять на себя организацию и все расходы по ритуальным услугам за своей счет (л.д."номер").

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 принятые на себя обязательства не выполняет, не обеспечивает ее заботой и уходом, необходимой помощью, в том числе, во время болезни. Приходится бытовые вопросы и вопросы с питанием решать самостоятельно, либо обращаться к соседям и знакомым. На неоднократные просьбы о помощи ФИО2 категоричным отказом не отвечает, дает обещания, но ничего не выполняет. На направленное в ее адрес требование о расторжение договора также не отреагировала.

Данные пояснения истца подтверждены в ходе судебного разбирательства показаниями допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, не доверять которым у суда оснований не возникло.

По мнению суда, указанные фактические данные однозначно свидетельствуют о том, что ФИО2 существенно нарушает условия рассматриваемого договора пожизненного содержания с иждивением, что в свою, очередь, свидетельствует о том, что ФИО1 в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при его заключении и служат основанием для признания обоснованности заявленного ФИО1 и ФИО2 иска о расторжении такового договора.

Более того, ответчиком по первоначальному иску ФИО2 предъявленные требования признаются в полном объеме. Признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц и в силу ст.173 ГПК РФ служит основанием к удовлетворению иска.

В связи с тем, что договор подлежит расторжению, то, исходя из положений гражданского законодательства кв."адрес" должна быть возвращена ФИО1 путем прекращения права собственности ФИО2 на нее и признания за ФИО1 права собственности на названный объект недвижимости.

Заявленное ФИО2 требование о взыскании с ФИО1 денежных средств, потраченных на оформление договора, как то: расходы на подачу заявления у нотариуса - 1.000 руб., расходы на составление договора ренты - 12.300 руб., расходы на заверении копии договора - 100 руб., расходы на оформление согласия супруга - 1.990 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП - 2.000 руб., удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.16 договора от "дата" - расходы по удостоверению настоящего договора стороны оплачивают поровну.

Из квитанции, выданной нотариусом, однозначно следует, что денежные средства в сумме 15.390 руб. приняты от ФИО1, ФИО2, ФИО6

Из кассового чека на сумму 2.000 руб. нельзя сделать бесспорный вывод о том, что данные расходы ФИО2 являются относимыми к предмету спора, поскольку платеж совершен "дата", т.е. на следующий день после заключения договора, назначение платежа указано - госпошлина.

Более того, достоверных данных, отвечающим признакам относимости и допустимости, и свидетельствующих о том, что заявленные расходы понесены ФИО2 исключительно в результате виновных действий либо бездействия ФИО1, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Поскольку судом принимается решение об отказе в удовлетворении иска ФИО2, то отсутствуют правовые основания для признания обоснованности заявленного требования о взыскании судебных расходов (ст.98 ГПК РФ).

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный "дата" между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по "адрес".

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес".

В иске ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина