Решение № 2-70/2017 2-70/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-70/2017

Дело № 2-70/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти мужа, она состояла в браке с Б.Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ им был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на котором ими совместно был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> поселкового совета депутатов трудящихся принял решение, на основании их заявления, о разрешении перестроить домовладение на старом земельном участке по адресу: <адрес>. После чего они своими силами построили жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, который был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме они стали проживать совместно. В настоящее время она проживает в доме одна, так как ДД.ММ.ГГГГ ее муж - Б.Г.А. умер.

При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано по той причине, что документы на строительство жилого дома оформлены на Б.Г.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и не успел при жизни оформить жилой дом в соответствии с действующим законодательством.

Фактически жилой дом находится в ее собственности более <данные изъяты> лет. Другие лица права на данный дом не заявляют и никаких претензий к ней по этому поводу не имеют. После смерти мужа их сын - Б.Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об отказе от наследства, других наследников у Б.Г.А. нет. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании Б.Е.Н. на иске настаивала.

Представитель администрации р.<адрес> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо Б.Е.Г. в судебном заседании с иском согласился.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.А. произведен выбор земельного участка под строительство жилого дома из шпал на участке, расположенном в <адрес>.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> поселкового совета депутатов трудящихся разрешил Б.Г.А. перестроить домовладение на старом земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> учтено за Б.Г.А.. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка: на кадастровом плане территории с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., местоположением: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождением: <адрес>, разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Б.Г.А. и Е.Е.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сельском Совете <адрес> составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти № Б.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Б.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача свидетельства о праве на наследство по закону Б.Е.Н. приостановлена до момента предъявления наследницей решения суда о включении в наследственную массу жилого дома.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали, что давно знают Б.Е.Н., которая проживает в <адрес>. Дом этот они с мужем строили, никто другой на этот дом не претендует.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, никто другой на дом не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Б.Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Б.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Судья: подпись Мищенко В.Д.

Копия верна: Судья:

Секретарь: