Решение № 2-170/2019 2-170/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-170/2019

Дело № 2-170/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года пос. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя ответчика адвоката Семеонова В.А., представившего ордер <№>от <ДД.ММ.ГГГГ>.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах),

У С Т А Н О В И Л:

Руководитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

В обоснование своих требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ>г. была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности гражданки ФИО1, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером: <№>(единое змелепользование), категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> доля в праве <данные изъяты> га. <ДД.ММ.ГГГГ> в Департамент поступило уведомление Управления Росреестра по Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли. Просит суд понудить ФИО1 произвести продажу доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером: <№> (единое землепользование), категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь: <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца - Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Известить ответчика ФИО1 о дате и времени рассмотрения гражданского дела не представляется возможным суду, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат Семеонов В.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Семеонов В.А. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как это может затронуть права и интересы ответчика ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Росреестр), надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Огласив исковое заявление, ходатайство представителя истца, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 3 Закона Орловской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области" от 05.06.2003 N 331-03 в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений.

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Орловская область, от имени которой выступает орган исполнительной государственной власти специальной компетенции по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Департамент является органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (межмуниципальный отдел по Малоархангельскому и Глазуновскому и Колпнянскому районам Управления Росреестра по Орловской области) направил в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области уведомление <№> о том, что иностранные граждане, в том числе и ФИО1, не произвела отчуждение приобретенной после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельной доли в земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес> в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № <№> усматривается, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, дата регистрации: <ДД.ММ.ГГГГ> собственность <№><данные изъяты>

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером: <№> ФИО1 является гражданкой Украины.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности от гражданки Украины ФИО1 на принадлежащую ей земельную долю суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости понуждения ответчика ФИО1 произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <№>, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину следует взыскать с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования Глазуновский район Орловской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ, статьи 3 Закона Орловской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области" от 05.06.2003 года N 331-03, ст.ст. 103, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах) удовлетворить полностью.

Понудить ФИО1 произвести продажу доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Глазуновский район Орловской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновкий районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2019 года.

Председательствующий Ю.Т. Сухов