Решение № 2-1682/2019 2-1682/2019~М-1575/2019 М-1575/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1682/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гнедой В.С к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> указав следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерной точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что Гнедой В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный земельный участок было признано за ней решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Граница настоящего земельного участка определена на местности согласно забору, существующему более 15 лет. В Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержится Акт согласования местоположения границ земельного участка, подтверждающий отсутствие споров по границе с соседними землепользователями. Местоположение земельного участка подтверждается сведениями (графикой), содержащимися в Техническом паспорте на жилой дом (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Границы, отраженные в прилагаемом плане, соответствуют действительности, т.к. с момента выделения земельного участка не переносились и никогда не изменялись.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом ФИО1 в качестве основания для уточнения местоположения границ спорного земельного участка в адрес суда был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера ООО «ГеоФорс».

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен по результатам выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Основанием выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. является Решение Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Образованный земельный участок: <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. имеет непосредственный доступ к землям общего пользования. В качестве графических материалов использовался План границ земельного участка, предоставленный заказчиком в судебное заседание и на основании которого судом признано право собственности на участок, площадью <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ уточнена граница смежного земельного участка с кадастровым номером № (так же принадлежащего ФИО3) В акте согласования границ имеется личная подпись собственника смежного земельного участка. Согласно решения суда площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Таким образом, площадь земельного участка соответствует площади по решению суда, но меньше минимального размера предоставления участков данного вида разрешенного использования. Фактически образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена в установленном законом порядке. Споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав следующие координата поворотных точек:

Обозначение характерной точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>