Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело № 2-207/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв. м, в том числе жилой – 37,9 кв. м, земельный участок площадью 4 600 кв. м, расположенные <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своего требования указала, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Великолукского района на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала ей в собственность указанный жилой дом. Земельный участок, на котором находится дом, был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования ее отцу Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ. 18 марта 2015 года она сдала документы для регистрации права собственности на жилой дом в Великолукский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Псковской области, но ей было отказано в регистрации права собственности.

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и пояснила, что других лиц, имеющих право на приватизацию жилого дома и земельного участка, не имеется. В доме она живет с мая 1993 года, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Представитель ответчика администрации Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законам о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16 октября 2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

25 октября 2001 года был принят Земельный Кодекс Российской Федерации, введенный в действие с 30 октября 2001 года.

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Жилой дом, расположенный <адрес>, зарегистрирован в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» (л.д. 19).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4 600 кв. м, что подтверждается межевым делом от 23 марта 2017 года (л.д. 23-28).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9), которая пользуется и земельным участком, на котором находится дом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Великолукского района в лице первого заместителя Главы Великолукского района С. был заключен договор № о передаче жилья в собственность, на основании которого ФИО1 в собственность в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был передан жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 8).

Согласно технического паспорта, выданного Великолукским филиалом государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации», общая площадь жилого дома составляет 56,8 кв. м, в том числе жилая – 37,9 кв. м (л.д. 13-18).

Постановлением администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право Ф. на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком площадью 4 600 кв. м, расположенным в <адрес>, в связи с его смертью.

Поскольку ФИО1 представлены суду доказательства того, что она в жилом доме проживает на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, пользуется земельным участком, на котором находится дом, то суд находит ее требование о признании права собственности на жилой дом и земельный участок основанным на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв. м, в том числе жилой – 37,9 кв. м (инвентарный №), земельный участок площадью 4 600 кв. м (кадастровый №), расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья А.И. Федоров.