Решение № 2-2917/2024 2-798/2025 2-798/2025(2-2917/2024;)~М-1772/2024 М-1772/2024 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2917/2024

№ 2-798/2025 (2-2917/2024)

24RS0004-01-2024-003134-04

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при помощнике судьи Кох А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, Березовский район, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её отца ФИО5 Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №. В июле 2024 года она решила оформить через администрацию <адрес> Красноярского края в собственность данный земельный участок, находящийся в её пользовании с 2002 года. Однако при оформлении документов выяснилось, что спорный участок имеет правообладателя ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР№ от <дата>. При этом, ФИО3 ей не знакома, на земельном участке последняя никогда не бывала. В этой связи просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ

Х(м)

У(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <адрес> Красноярского края.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО18, действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указали в письменном заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО19, ФИО20, ФИО21, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел направил в суд пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО22, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В силу ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что в жилом доме общей площадью 106,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, находится три квартиры.

Согласно сведениям ЕГРН в указанном жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер.Центральный, <адрес> расположены следующие жилые помещения.

Квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 52,6 кв.м., с <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО19, ФИО20 и ФИО21 (по 1/3 доли за каждым). Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 26,5 кв.м., с <дата> принадлежит на праве собственности ФИО2 Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». <дата><адрес> по пер.Центральный в <адрес> Красноярского края предоставлена в собственность ФИО8 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. <дата> ФИО8 продал указанную квартиру ФИО5 по договору купли-продажи. После смерти ФИО5, умершего <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО2 становится собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами регистрационного дела на <адрес>.

Квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 27,4 кв.м., с <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО9 (по ? доли за каждым). Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО9 (по ? доли за каждым). <дата><адрес> по <адрес> в <адрес> Красноярского края предоставлена в собственность ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. После смерти ФИО3, умершей <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО10 становится собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также наследственным делом №. <дата> ФИО10 продал указанную квартиру по договору купли-продажи ФИО11, которая в свою очередь <дата> продала ФИО12 <дата> ФИО12 продала квартиру по договору купли-продажи ФИО13 С <дата> собственниками <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются ФИО7 и ФИО6 (по ? доли за каждым).

Также судом установлено, что <адрес> по пер.Центральный в <адрес> Красноярского края расположена на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, пер.Центральный, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

По сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Березовский отдел, какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом, в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО3 на основании свидетельства на право собственности ККР № от <дата>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> ККР №, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,015 га, расположенный по пер. <адрес>, в <адрес> Красноярского края.

<дата> умерла ФИО3 В соответствии с наследственным делом №, на имущество умершей ФИО3 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО14 и ФИО10

<дата> нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО14 в отношении спорного земельного участка.

<дата> умер ФИО14 В соответствии с наследственным делом №, на имущество умершего ФИО14 с заявлениями о принятии наследства обратились его супруга ФИО16 и сын ФИО17

Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, не выдавалось.

Согласно межевому плану, составленному <дата>, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, определено по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор). Площадь земельного участка уменьшилась на 164 кв.м. и составила 470 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в настоящее время <адрес> по <адрес> в <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности истцу. Данная квартира расположена на спорном земельном участке с кадастровым номером №, какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. Истец владеет и пользуется спорным земельным участком по его целевому назначению в границах, существующих на местности 15 и более лет, иные лица на спорный земельный участок не претендуют.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел своё подтверждение, что истец ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения, фактически приобрела земельный участок вместе с жилым помещением, владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным, право владения истцом указанным земельным участком с 2018 года никем не оспаривается.

В этой связи суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствующих точках координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ

Х(м)

У(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности ККР № от <дата>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Понеделко

Дата изготовления полного текста решения 30 декабря 2025 года.