Решение № 2-695/2018 2-695/2018 ~ М-483/2018 М-483/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-695/2018

№ 2-695/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 г. ей было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом № в ПГСК «Атлант», площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области было отказано в праве собственности на данный земельный участок. Данный отказ считает незаконным.

В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражным боксом № в ПГСК «Атлант».

Истица ФИО1 и её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Истица дополнила, что она является собственником гаража № в ПГСК «Атлант» с 2013 г., площадью с подвалом <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Данный гараж находится в гаражном блоке, состоящем из нескольких гаражей. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Ульяновска.

Представители ответчиков Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отзыве представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области просил в иске отказать, поскольку помещение гаража истицы является гаражным боксом в составе ПГСК «Атлант» и не является индивидуальным гаражом. Ссылаясь на ст. 39.20 ЗК РФ указано,что земельный участок должен формироваться под зданием, а после предоставляться в общую долевую собственность всех собственников помещений, расположенных в здании, либо предоставляться и в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Следовательно, предоставление земельного участка под помещением в собственность ФИО1 не допускается. Кроме этого согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости, площадь нежилого помещения истицы <данные изъяты> кв.м., а площадь испрашиваемого участка – <данные изъяты> кв.м.

Представители третьих лиц ПГСК «Атлант», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Ульяновска № от 02.03.1993 г. в постоянное пользование ГСК «Атлант» передано <данные изъяты> кв.м., подтверждена общая площадь в границах землепользования ГСК в размере <данные изъяты> кв.м., членам ГСК предоставлено в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> кв.м. земель, занятых под гаражами.

На основании постановления мэра города Ульяновска № от 24.09.2002 г. и договора аренды от 13.11.2002 г. № ГСК «Атлант» переданы земельные участки под индивидуальными гаражными боксами: участок № 1 – <данные изъяты> кв.м, 2 участок – <данные изъяты> кв.м., 3 участок – <данные изъяты> кв.м. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

ФИО1 является членом ПГСК «Атлант» и собственником гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным в ПГСК «Атлант». Строение гаража не выходит за пределы границ кооператива.

15.03.1993 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Атлант» площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения гаража №. Данное свидетельство зарегистрировано в книге свидетельств на право пользования землей Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Ульяновска.

Данный земельный участок на основании указанного свидетельства поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>, имеет разрешенное использование «под гаражами», площадью <данные изъяты> кв.м.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46 Конституции РФ).

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Суд не соглашается с доводом Агентства о том, что земельный участок под принадлежащим истице гаражом не может быть передан истице в личную собственность, поскольку гараж является составной частью одного здания (находится в одном раду с другими гаражами), земля под которым принадлежит владельцам гаражей на праве общей долевой собственности.

Из смысла п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 128, 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Передача истице в собственность земельного участка под принадлежащим ей гаражом не влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка, не препятствует членам ГСК и владельцам других гаражей пользоваться общим имуществом кооператива.

Несостоятельны и доводы ответчика о несоответствии площади гаража и площади земельного участка под ним.

Согласно инвентарному делу ГСК «Анлант», площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м. с подвалом, площадь застройки гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что в 1993 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Атлант» площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок на основании указанного свидетельства поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>, имеет разрешенное использование «под гаражами», площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № в ПГСК «Атлант».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова