Решение № 2-4437/2025 2-4437/2025~М-2352/2025 М-2352/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-4437/2025

дело № 2-4437/2025

(УИД: 50RS0036-01-2025-003156-33)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С. Э.,

при секретаре Репа Э. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, наследнику (ам) ФИО4 о перерасчете долей в праве собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, наследнику (ам) ФИО4 о перерасчете долей в праве собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником 35/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: 141206, <адрес>, к.н. 50:13:0070101:497, из которых 15/100 долей в праве собственности на жилой дом принадлежат ей на основании: свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от <дата> реестр №, после умершего ФИО5, а 20/100 долей в праве собственности на жилой дом принадлежат ей на основании: свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от <дата> реестр №, после умершего ФИО5. Испрашиваемая часть жилого дома расположена на земельных участках к.н. 50:13:0070103:2022, к.н. 50:13:0070101:285, границы которых не установлены. В фактическом пользовании ФИО1 находятся следующие помещения в составе:

Литера по плану

этаж

Номер помещения на плане

Номер комнаты на плане

Назначение комнаты (жилая, комната, кухня и т.д.)

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) кВ.м.

А

1

2

1

жилая

9,2

А

2

примерно половина коридора

9,3/2=4,65

А

3

санузел

5,3

A3

5

кухня-столовая

32,8

Всего

51,95

Служебные постройки: Г10 (гараж).

Служебная постройка - Г10 (гараж), возведена наследодателем ФИО1 При этом, исходя из площади жилого дома в 110,4 кв. м на долю ФИО1 должно приходиться 38,64 кв.м., а приходиться 51,95 кв.м., в следствии того, что ФИО5 (наследодатель ФИО1) и ФИО4 совместно возвели пристройку площадью 32,8 кв.м., ввели ее в эксплуатацию, а перерасчет долей в праве собственности на жилой дом не сделали. Другими сособственниками являются: ФИО2 – 0,25 долей, ФИО3 – 0,25 долей, наследник ФИО4 - 0,15 долей. Просит произвести перерасчет долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 141206, <адрес>, к.н. 50:13:0070101:497 в связи с возведением литеры А3 площадью 32,8 кв.м., следующим образом: ФИО1 – 0,46, наследник ФИО4 – 0,20, ФИО2 – 34/200, ФИО3 – 34/200, выделить часть жилого дома в натуре.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом. Представитель ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, наследник (и) ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 35/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: 141206, <адрес>, к.н. 50:13:0070101:497 (л.д. 39-41).

Другими собственником того же дома являются наследник (и) ФИО4 – 0,20 (свидетельство о смерти от <дата> III-ИК № л.д. 62), ФИО2 – 34/200, ФИО3 – 34/200 (л.д. 52-54); других сведений в ЕГРН и технических документах МОБТИ не имеется.

Определением суда от <дата> по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено эксперту ФИО7 (л.д. 128-130).

Экспертом установлено, что как износ дома превышает 41%, поэтому вариант выдела возможен по фактическому пользованию, без изменения несущей схемы дома (не затрагивая фундаменты, стены, перекрытия). Экспертом ФИО7 Экспертом представлен суду один вариант выдела истцу доли жилого дома (л.д. 141), согласно которому:

Истцу ФИО1 выделяется часть жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., расположенная по адресу: 141206, <адрес>, в составе из следующих помещений:

Литера по плану

этаж

Номер комнаты на плане

Назначение комнаты (жилая, комната, кухня и т.д.)

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) кВ.м.

А

1

1

жилая

9,2

А

1

3

коридор

2,6

А

1

4

санузел

5,3

A3

1

5

кухня-столовая

32,8

Всего

49,9

Г10

гараж

Вариант требует переоборудование - выгородка коридора (перегородка 2 м.п,), устройство входа с тамбуром в лит. A3. Данные работы предлагается выполнить истцу.

Судом установлено, что после введения в эксплуатацию лит. А3 кухня-столовая 34,4 кв.м. (л.д. 69) перерасчет долей сособственников в праве собственности на жилой дом не производился. При этом экспертом предложено расчет долей рассматривать по полезной площади. Доля выделяемого состава дома составит 49,9:110,4=0,45 долей.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения.

В связи с выделом доли, долевая собственность ФИО8 прекращается, при этом доли ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: 141206, <адрес> составят: наследник (и) ФИО4 – 0,42 доли; ФИО2 – 0,29 доли; ФИО3 – 0,29 долей.

Таким образом, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, наследнику (ам) ФИО4 о выделе доли жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии № №, часть жилого дома, расположенную по адресу: 141206, <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в составе помещений:

Литера по плану

этаж

Номер комнаты на плане

Назначение комнаты (жилая, комната, кухня и т.д.)

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) кВ.м.

А

1

1

жилая

9,2

А

1

3

коридор

2,6

А

1

4

санузел

5,3

A3

1

5

кухня-столовая

32,8

Всего

49,9

Г10

гараж

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, наследнику (ам) ФИО4 часть жилого дома, расположенную по адресу: 141206, <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., в составе помещений:

Литера по плану

этаж

Номер помещения на плане

Номер комнаты на плане

Назначение комнаты (жилая, комната, кухня и т.д.)

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) кВ.м.

А

1

2

жилая

14,3

А

1

3

коридор

6,7

А

1

4

санузел

5,3

А

2

5

кладовая

1,4

А1

2

3

жилая

10,2

А1

2

4

жилая

17,1

A2

2

1

ванная

3,5

А2

2

2

кухня

7,3

а1

2

7

веранда

12,5

а2

1

6.7.

веранда

18,2

а3

2

8

веранда 2-эт

6,8

а4

2

6

веранда

3,2

а5

2

9

мансарда

11,8

Всего

118,3

Г

сарай

Г1

летняя кухня

Г2

хол. пристройка

Г6

навес

Г7

сарай

Г8

навес

Г11

уборная

Г12

уборная

Г13

уборная

Г14

душ

Установить на эту выделенную часть жилого дома доли в праве общей долевой собственности: наследник (и) ФИО4 – 0,42 доли, ФИО2 – 0,29 доли, ФИО3 – 0,29 доли.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны и наследником (ми) ФИО4, ФИО2, ФИО3 на жилой дом адресу: 141206, <адрес>, к.н. 50:13:0070101:497.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья