Решение № 2-1427/2024 2-1427/2024~М-977/2024 М-977/2024 от 6 августа 2024 г. по делу № 2-1427/2024

Дело №

УИД: <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты><адрес>

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что является единственным собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, мкр-н <данные изъяты>, <адрес>, который расположен на спорном земельном участке. Истец единолично пользуется спорным земельным участком, в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. Однако, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на спорный земельный участок лишает Истца возможности реализовать свои права собственника, в том числе в вопросе оформления вспомогательных строений, расположенных на спорном земельном участке.

Протокольным определением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены ФИО6, ФИО2, Министерство имущественных отношений (л.д.60-61)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие в деле своего представителя по доверенности ФИО5, который на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований <данные изъяты>, третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены указанные здания.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии ч с. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Решением Долгопрудненского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. № было установлено, что истец приобрел право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, на основании договора дарения от <данные изъяты>., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно у истца возникло право бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (ст. 39.2 ЗКРФ).

Пунктом 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации установлено, что условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального законодательства. В целях упорядочения земельных отношений, федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе РФ в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из указанных норм в их правовой взаимосвязи, следует, что истец как собственник объектов недвижимости, расположенных на сформированном земельном участке, имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность.

В целях реализации исключительного права на приобретение земельного участка в собственность, Истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении государственной услуги «<данные изъяты> собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно».

<данные изъяты> по заявлению истца было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> об отказе в предоставлении государственной услуги по основаниям, указанным в решении об отказе.

Также Истец обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> однако получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с тем, что представленные к регистрации документы не свидетельствуют о возникновении права собственности на заявленный к регистрации объект недвижимости.

Суд, оценив в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что собранными по делу доказательствами достоверно подтвержден факт того, истец ФИО1 имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность.

Достоверность представленных доказательств сомнений у суда не вызывает, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Исходя из п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что право собственности истца на спорный земельный участок, подтверждается представленным в материалы дела Решением «О дарении 267/1000 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>» от 31.10.1991г. №, договором дарения от <данные изъяты>

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

С учетом указанного, суд считает установленным факт принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, которое возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом принимается во внимание, что возражений относительно установления границ земельного участка истца в заявленных им границах, со стороны ответчика не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Долгопрудненский городской суд <адрес>.

Судья: Фаюстова М.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ