Решение № 2-2465/2025 2-2465/2025~М-1250/2025 М-1250/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-2465/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что на праве собственности она владеет земельным участком, кадастровый номер №, для ЛПХ, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес>.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка в декабре 2024 года она обратилась к кадастровому инженеру. В рамках работ был подготовлен межевой план.

Данный межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка составила по фактическим ограждениям - 1100 кв.м., по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) - 1000 кв.м. Разница составляет 100 кв.м. (допустимое расхождение - минимальный размер земельного участка 800 кв.м., п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

По границе н1 - н2 смежными являются земли общего пользования, <адрес> ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые удостоверены в установленном порядке и соответственно п. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласованию не подлежат.

По границе н2 – н3 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами. Граница н2 – н3 по данным ЕГРН не соответствует фактическому расположению ограждений с разрывом: от 0,18 м в точке н3 до 0,34м в точке н2. Следовательно, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в части месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, договором подряда не предусмотрено.

По границе н3 - н4 смежными являются земли, находящиеся в муниципальной собственности и в соответствии Письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и ч.2 ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласование не требуется.

По границе н4 - н1 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами. Граница земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН не соответствует фактическому расположению ограждений и смещена на 51 м на юго-восток. Следовательно, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в части месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение всего участка земельного участка с кадастровым номером №, договором подряда не предусмотрено.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица и ее представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель управления Росреестра по КК предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, заключение кадастрового инженера, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Решение по данному иску является основанием для внесения сведений в ГКН и в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья