Решение № 2-121/2026 2-121/2026~М-68/2026 М-68/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-121/2026

Дело №2-121/2026

УИД 23RS0007-01-2026-000095-95


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Белая Глина 15 апреля 2026 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Рахно Н.В.,

секретарь судебного заседания Клунная И.В.,

с участием заместителя прокурора Белоглинского района Фоменко Р.А.,

адвоката Чертовой Н.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, привлечённого судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, место нахождения которых неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении за ними права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Истец указал, что ответчики прекратили пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию имущества и ремонту не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку в настоящее время их местонахождение неизвестно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место нахождение неизвестно. Согласно материалам дела, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Чертова Н.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении начальник ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения у истца права собственности является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ №. Из пункта 6 указанного договора купли-продажи следует, что в жилом доме лиц сохраняющих право проживания в соответствии с законодательством не зарегистрировано.

При этом в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут бремя содержания жилого помещения, не используют жилое помещение по назначению.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось.

Ответчиками не указаны обстоятельства, в силу которых они вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения их прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Также ответчиками не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками и привлеченным к участию в деле представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Белоглинского

районного суда Н.В. Рахно