Решение № 2-787/2018 2-787/2018~М-747/2018 М-747/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-787/2018

Дело 2-787/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2018 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки, расположенные по <адрес>, по договору купли-продажи от 01.03.2018 года заключенному между ФИО2 и ФИО1

От истицы поступило заявление о признании исковых требования и рассмотрении дела в её отсутствии.

От ответчиков по делу поступило заявление по признании исковых требования и рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, по договору купли-продажи от 01.03.2018 года приобрела у ФИО2 земельный участок и квартиру по <адрес>. В момент подписания указанного выше договора расчет между сторонами был произведен в ном объеме, что подтверждается договором и распиской, написанной собственноручно Ответчиком 01 марта 2018 года. Земельный участок и квартира расположенные по <адрес>, принадлежали ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 13.04.2010 года, зарегистрированного в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2010 года сделаны записи регистрации № <...>, № <...>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № <...>, выданными 14.05.2010 года.

В настоящее время истица желает сразу выделить свою часть жилого дома и признать за собой право собственности на квартиру № 2, в связи с чем, за счет собственных средств изготовила технический паспорт на ту часть домовладения, которой владеет и пользуется.

Собственником второй ? доли является ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.

суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 633 кв.м., с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,1 кв.м. по <адрес> заключенную между ФИО1 и ФИО2 01.03.2018 г.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 и прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, согласно записи о регистрации № <...>

Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 633 кв.м., с кадастровым № <...>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, согласно записи о регистрации № <...>, от 14.05.2010 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и 1961 года постройки одноэтажный блочный блок жилого дома блокированной застройки Литер А, с кухней Литер а1 общей площадью 37,8 кв.м. в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., с верандой Литер а2 площадью 7,8 кв.м. с кадастровым № <...> и сооружениями расположенными по <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный

объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 30 дней.

Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко