Решение № 2-328/2019 2-328/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-328/2019

К О П И Я

Дело № 2-328/2019 (42RS0023-01-2019-000223-22)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре: Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 марта 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. На указанном земельном участке находился объект незавершенный строительством, который также принадлежит ей на праве собственности. В 2014 году ею было окончено строительство жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Поскольку построенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные, в том числе, без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 21.01.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенный строительством, расположенный по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 26-27,29).

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д. 18-25).

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствуют градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также Правилам землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения технических норм не обнаружено; строение не нарушает интересы и права третьих лиц (л.д. 4-17).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших в судебном заседании, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района. На данном земельном участке она на собственные средства на месте объекта незавершенного строительства, построила жилой дом, однако, документов на строительство она не оформляла. Жилой дом построен в соответствии с установленными правилами, никому не мешает, никаких претензий по поводу строения не имеется, ничьи интересы и права не нарушены.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что жилая застройка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка; соответствует правилам землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-328/2019 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.