Решение № 2-103/2017 2-103/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-103/2017

Дело № 2 - 103/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бершауэр <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила сделку купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение 2, с ФИО3. Сделка оформлена в письменном виде в форме расписки. В получении денежных средств за проданное имущество. Цена сделки составила <данные изъяты> рублей. Взаиморасчет произведен в полном объеме, передача недвижимости состоялась. На момент продажи недвижимости право собственности на нежилое помещение дом было установлено за ФИО3 на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность <адрес> помещение 2. По договору наименование объекта записано как квартира. Распоряжением администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартира переведена в нежилое помещение. Государственную регистрацию перехода права собственности указанного нежилого помещения не произвели, так как у надлежащего собственника не была произведена государственная регистрация своего права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г № 122-ФЗ, по причине отсутствия денежных средств у предприятия.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение 2.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> сельсовета Курьинского района Алтайского край передала в собственность ФИО2 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - 2 (л.д. 13).

Распоряжением администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, переведена в нежилое помещение под магазин (л.д. 14).

В доказательство совершения сделки купли продажи недвижимости, истица представила расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО3 продала нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: <адрес> помещение 2, ФИО1, за <данные изъяты> рублей (л.д. 12).

Данную расписку суд признает договором купли-продажи спорной недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно сведений из ЕГРН, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение 2, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бершауэр <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Бершауэр <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу