Решение № 2-686/2020 2-686/2020~М-560/2020 М-560/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-686/2020

дело № 2-686/2020

16RS0041-01-2020-001006-04

2.111г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

с участием прокурора Пудянева А.М.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи указанной квартиры супруг ФИО1 – ФИО4, брак с которым в настоящее время расторгнут, дал нотариальное согласие на ее продажу за цену и на условиях по ее усмотрению. После продажи квартиры ФИО4 вместе с несовершеннолетними детьми выселились из нее и проживают по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>, однако до настоящего времени продолжает проживать в спорной квартире, при этом оплату коммунальных услуг не производит, выселиться в добровольном порядке из занимаемого жилого помещения отказывается, ссылаясь на наличие регистрации в нем. По изложенным основаниям истец просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 с заявленными требованиями согласился, указав, что в настоящее время с регистрационного учета в спорной квартире он снялся, и до ДД.ММ.ГГГГ намерен из нее выселится.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации №.

Брак между ответчиком ФИО4 и дочерью истца ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и значится зарегистрированным как бывший зять истца. Из представленной суду копии паспорта ФИО4 следует, что он добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ФИО4 продолжает проживать в <адрес> Республики Татарстан, утратив родственные связи с истцом. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», и в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривалось.

ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, д<адрес>.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в настоящий момент ответчик проживает в спорной квартире, не будучи ее собственником и не имея права пользования ею, тем самым он нарушает права собственника квартиры и подлежит выселению из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 1 июня 2020 года.

Согласовано Судья А.А.Глейдман