Решение № 2-2538/2017 2-341/2018 2-341/2018(2-2538/2017;)~М-2447/2017 М-2447/2017 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2538/2017

Дело № 2-341/18;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, СНТ «Весна», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наложения границ земельных участков незаконными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, СНТ «Весна», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным постановления администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области № 169 от 30.07.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», признании недействительным межевого плана от 11.08.2015 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, признании недействительным кадастрового плана от 2012 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер и исключении их из реестра, признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер и исключении их из реестра, установлении местоположения границ земельного участка Номер с кадастровым номером Номер в границах, определенных поворотными точками n.n. 1-6 с координатами, указанными в схеме земельного участка, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В обоснование исковых требований указал, что с 25.09.1991 г. истец является членом садового товарищества «Весна», расположенного на землях Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области. Ему был выделен земельный участок Номер площадью Номер кв.м., выдана членская книжка. Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области Номер от 28.12.1992 г. земельный участок передан ему в собственность, выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.01.1993 г., имеет кадастровый Номер, расположен в кадастровом квартале Номер.

19.10.2015 года истец обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54:07:055101:830 с границами земельных участков с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес><Адрес> и кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес><Адрес>. Данное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет 25.08.2015 г., имеет статус «временный», дата истечения срока временного статуса 26.08.2020 г. Постановлением администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области № 169 от 30.07.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет 29.11.2012 г., имеет статус «актуальный». Земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно схемы земельных участков СНТ «Весна», выполненной ООО «Агентство кадастровых работ», согласованной с председателем СНТ «Весна» ФИО6 и администрацией Искитимского района Новосибирской области от 18.02.2008 г., земельный участок Номер, принадлежащий истцу на праве собственности, обозначен на схеме и граничит со смежными земельными участками Номер, 619, 473, что соответствует первичным данным землеотвода 1991-1992 г.г.

Согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории общества, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в ходе проведения работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, на месте ранее учтенного участка Номер с кадастровым номером Номер, существует участок с кадастровым номером Номер, который полностью находится в границах принадлежащего истцу земельного участка, а также частичное значительное наложение земельного участка с кадастровым номером Номер, что нарушает права истца как собственника земельного участка Номер с кадастровым номером Номер.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил признать наложение границ земельного участка Номер с кадастровым номером Номер (временный), земельного участка Номер с кадастровым номером Номер на границы земельного участка Номер с кадастровым номером Номер незаконным. Восстановить и закрепить границы ранее учтенного земельного участка Номер площадью Номер кв.м., расположенного по адресу <Адрес> Садовое общество «Весна» с кадастровым номером Номер в границах, определенных n.n. 1-6 с координатами, указанными в схеме земельного участка, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Координаты приведены в просительной части искового заявления.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что фактически имеет место передача принадлежащего ему на праве собственности земельного участка между ФИО2 и ФИО3 Никаких дополнительных требований к ранее уточненным он не заявляет.

Ответчики администрация Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, СНТ «Весна», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчикам, были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик ФИО5 о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области – в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Представлены письменные отзывы на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце 4 пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что с 25.09.1991 г. истец является членом садового товарищества «Весна», расположенного на землях Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области. Ему был выделен земельный участок Номер площадью Номер кв.м., выдана членская книжка. Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области № 1118 от 28.12.1992 г. земельный участок передан ему в собственность, выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.01.1993 г., имеет кадастровый Номер, расположен в кадастровом квартале Номер.

19.10.2015 года истец ФИО1 обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером Номер с границами земельных участков с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес> и кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес>. Данное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер

Постановлением администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области № 169 от 30.07.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет 25.08.2015 г., имеет статус «временный», дата истечения срока временного статуса 26.08.2020 г. Согласно заключения правления СНТ «Весна», ФИО7 была принята в члены СНТ «Весна» на основании Решения общего собрания от 12.04.2001 г. № 17. Земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область Искитимский район СНТ «Весна» ранее не был приватизирован.

Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 14.12.2011 г. № 2946, в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий местоположение <Адрес>. Согласно Заключению правления СНТ «Весна», ФИО3 является членом СНТ «Весна» с 10.08.2001 г. и использует земельный участок Номер площадью Номер кв.м. Принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет 29.11.2012 г., имеет статус «актуальный».

Согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории общества, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в ходе проведения работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, на месте ранее учтенного участка Номер с кадастровым номером Номер, существует участок с кадастровым номером Номер, который полностью находится в границах принадлежащего истцу земельного участка, а также частичное значительное наложение земельного участка с кадастровым номером Номер, что нарушает права истца как собственника земельного участка Номер с кадастровым номером Номер.

Как следует из уточненных исковых требований истца ФИО1 и данных им в судебном заседании пояснений, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок Номер в СНТ «Весна» был передан в собственность ответчикам ФИО3, ФИО2

Указанное обстоятельство подтверждается также тем, что согласно схемы земельных участков СНТ «Весна», выполненной ООО «Агентство кадастровых работ», согласованной с председателем СНТ «Весна» ФИО6 и администрацией Искитимского района Новосибирской области от 18.02.2008 г., земельный участок Номер, принадлежащий истцу на праве собственности, обозначен на схеме и граничит со смежными земельными участками Номер, что соответствует первичным данным землеотвода 1991-1992 г.г. При этом в соответствии с утвержденной постановлением администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области № 169 от 30.07.2015 г. схемы расположения земельного участка, земельный участок Номер, принадлежащий на праве собственности ФИО2 граничит с одной стороны с земельным участком Номер, а с другой стороны с земельным участком Номер, принадлежащим на праве собственности ФИО3 (л.д. 15 т. 1, л.д. 110 т. 2).

Указанное свидетельствует о том, что земельный участок Номер, принадлежащий истцу на праве собственности, был передан в собственность ответчикам ФИО2 и ФИО3

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Истцом, с учетом уточненных исковых требований, которые им были поддержаны в судебном заседании, заявлено о признании судом наложение границ земельного участка Номер с кадастровым номером Номер (временный), земельного участка Номер с кадастровым номером Номер на границы земельного участка Номер с кадастровым номером Номер незаконным. Восстановить и закрепить границы ранее учтенного земельного участка Номер площадью Номер кв.м., расположенного по адресу Новосибирская область Искитимский район Садовое общество «Весна» с кадастровым номером Номер в границах, определенных n.n. 1-6 с координатами, указанными в схеме земельного участка, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно разъяснениям абз. 2, абз. 3 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", гражданские права защищаются только теми способами, которые предусмотрены законом.

Как разъяснено в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из уточненного искового заявления истец на заявил требований об оспаривании зарегистрированных прав ответчиков ФИО2 и ФИО3, а заявленные им в уточненном исковом заявлении требования не приведут к восстановлению его права.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Морозовского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, СНТ «Весна», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наложения границ земельных участков незаконными, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017 года.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина