Решение № 2-1423/2017 2-1423/2017~М-1117/2017 М-1117/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-1423/2017

К делу № 2- 1423/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 июля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием представителя администрации муниципального образования Темрюкский район по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 65 171 (шестьдесят пять тысяч сто семьдесят один) рубль 21 копейка, пеня за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.07.2015г. по 04.05.2017г. в размере 7 252 (семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 23 копейки.

Свои доводы обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ за № между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2, на основании Постановления администрации муниципального образования <адрес> от 24.11.2008г. №, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. Согласно условиям настоящего Договора в аренду предоставлен земельный участок площадью 1359 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>л.Вольная,15 кадастровый №, для строительство курортной гостиницы. На основании п.6.2. Договор действует в течение 5 (пять) лет с 24.11.2005г. года по ДД.ММ.ГГГГ. 25.11.2013г. постановлением администрации муниципального образования <адрес> от 25.12.2013г. № Договор продлен на 5 (пять) лет. В силу п. 2 Договора размер арендной платы составляет в год 10138,14 рублей. Однако в нарушение взятых на себя обязательств по Договору Ответчик не производит в установленные Договором сроки оплату арендных платежей. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в целях устранения нарушений по договору аренды в досудебном порядке в адрес Ответчика была направлена претензия №.03/10/12 с указанием срока необходимого для устранения нарушений по договору аренды, которая согласно отметке на уведомлении о вручении получена 15.03.2017г. Однако, действий по устранению нарушений по договору с его стороны не произведено. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Администрации в суд общей юрисдикции с настоящим иском.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, об уважительной причине неявки сведения в суд не представила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за № между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 на основании Постановления администрации муниципального образования <адрес> от 24.11.2008г. №, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №

Согласно условиям настоящего Договора в аренду предоставлен земельный участок площадью 1359 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> кадастровый №, для строительство курортной гостиницы.

На основании п.6.2. Договор действует в течение 5 (пять) лет с 24.11.2005г. года по ДД.ММ.ГГГГ.

25.11.2013г. постановлением администрации муниципального образования <адрес> от 25.12.2013г. № Договор продлен на 5 (пять) лет.

В силу п. 2 Договора размер арендной платы составляет в год 10138,14 рублей, согласно расчета арендной платы. Арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится Арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Однако в нарушение взятых на себя обязательств по Договору Ответчик не производит в установленные Договором сроки оплату арендных платежей.

Так, задолженность ФИО2 по арендным платежам по договору аренды земельного участка предоставленного для строительства курортной гостиницы № от 24.11.2008г. в период с 10.10.2015г. по 10.04.2017г. в размере 65 171 рубль 21 копейка, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате и пени.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2 Договора в случае не внесения арендной платы в установленный срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Так, размер пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.07.2015г. по 04.05.2017г. в размере 7 252 рубля 23 копейки.

Таким образом, задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка предоставленного для строительства курортной гостиницы № от 24.11.2008г. с учетом пени составляет 72 423 рубля 44 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в целях устранения нарушений по договору аренды в досудебном порядке в адрес Ответчика была направлена претензия №.03/10/12 с указанием срока необходимого для устранения нарушений по договору аренды, которая согласно отметке на уведомлении о вручении получена 15.03.2017г. Однако, действий по устранению нарушений по договору с его стороны не произведено.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в период с 10.10.2015г. по 10.04.2017г. в размере 65 171 (шестьдесят пять тысяч сто семьдесят один) рубль 21 копейка, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.07.2015г. по 04.05.2017г. в размере 7 252 (семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: