Решение № 2-1429/2017 2-1429/2017~М-1129/2017 М-1129/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1429/2017

Дело № 2- 1429/17

Поступило: 23.05.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2017г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В заявлении указали, что на основании ордера № от 27.10.1984 г. ФИО5 было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении в настоящее время проживают истцы: квартиросъемщик ФИО1 и ее дети - ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но получили отказ.

Истцы указывают, что ранее право на приватизацию жилья не использовали.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.

Истцы ФИО2., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Истица ФИО6 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Федеральное агентство научных организаций в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу ФИО1 и ее представителя ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от 27.10.1984 г. ФИО5 было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).

Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.12.2016г. двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 44,2 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.метров (л.д. 41-44).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (л.д.35).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку истцы проживают в двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовали, что подтверждается справками МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36,37,38,39), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истцов влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.метров, жилой площадью 30,2 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: - Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>