Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-607/2017 М-607/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-823/2017

Дело № 2-823/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Г.В. Швечковой,

с участием истца ФИО1,

истицы ФИО2,

истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются сособственниками квартиры общей площадью 48, 3 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома со всеми видами благоустройства по адресу: .... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В марте 2014 года ранее знакомый ФИО1 ФИО3 попросил его помочь ему с жильем, заключить с ним договор аренды указанной квартиры и зарегистрировать его в квартире по адресу: .... Согласно выписке из лицевого счета от **** ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире **** на основании договора аренды жилого помещения. Однако в 2015 году ФИО3 выехал из указанной квартиры и информации о его дальнейших передвижениях истцы не имеют. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета ... после выезда и зарегистрироваться по другому адресу. После выезда ответчик на связь с истцами не выходил. Истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, представили заявление, в котором дали своё согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен судом надлежащим образом.

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом истцами заявлено о согласии в проведении судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав истцов по делу ФИО1, ФИО2, ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.11995 года № 713, а именно снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам по делу ФИО1, ФИО2, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям, представленным МУП «Центр ЖКХ», в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 **** в качестве квартиранта.

Установлено, что **** между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 передал в пользование ФИО3 жилое помещение, находящееся по адресу: .... Срок действия договора определен сторонами с **** по ****.

В настоящее время срок действия договора коммерческого найма истек.

По объяснениям истцов ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО2 не является, личных вещей в квартире не хранит, в ней не проживает, каких- либо соглашений, связанных с наймом указанного жилого помещения между истцами и ответчиком в данный момент не имеется, суд приходит к выводу, что требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на основании решения суда снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Л. Тарасов

...