Решение № 2-1100/2017 2-1100/2017~М-985/2017 М-985/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1100/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 11 июля 2017 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Масленников Е.А., при секретаре Мамышевой М.С., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2. действующего на основании доверенности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании свидетельства о праве собственности на наследство недействительным, исключении записи из ЕГРП, признании имущества наследственным, внесении записи в ГКН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности недействительными, исключении записи из ЕГРП, признании имущества наследственным, внесении записи в ГКН.

Из искового заявления следует, что ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение № по <адрес>.

ФИО4 являлась собственницей 5/8 долей указанного домовладения общей площадью 84,90 кв.м. ФИО5 принадлежала 1/3 указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила завещание, согласно которого она завещала все принадлежащее ей имущество своей дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением Предгорного районного суда по иску ФИО5 к ФИО4 прекращено их право общей долевой собственности на указанное домовладение и оно разделено.

На основании указанного решения ФИО5 зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома и земельного участка и получила свидетельство о государственной регистрации права.

ФИО4 регистрацию права собственности на свою часть жилого дома, подсобных помещений и земельный участок не произвела и изменения в завещание не внесла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти ее дочери по завещанию досталось наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 84,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 108 кв.м. и земельный участок площадью 887 кв.м.

Данное наследство было принято ФИО1, однако на момент принятия наследства ни ей, ни нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу ФИО6 не было известно о имеющемся решении Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении идеальных долей между ФИО5 и ФИО4, разделе общего домовладения в соответствии с идеальными долями и признании права собственности на выделенные части дома. Поэтому в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном ФИО1, было указано, что наследство состоит из 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Получив данные свидетельства, ФИО1 обратилась в регистрационный орган, где ей была осуществлена регистрация 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 стало известно о решении Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении идеальных долей между ФИО5 и ФИО4

Таким образом, по мнению истца сведения о наследуемом имуществе, указанном в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, указаны неверно, следовательно, данное свидетельство является недействительным.

Просит суд с учетом уточнений признать недействительным:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию № №, выданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследство состоит из 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 84,9 кв.м.;

- свидетельство о государственной регистрации права на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Исключить регистрационные записи из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наследуемым имуществом ФИО4 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в литере «А» и «А1» - прихожая № площадью 5,1 кв.м., подсобные помещения № площадью 9,3 кв.м, жилая комната № площадью 16 кв.м., жилая комната № площадью 10,1 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м., кладовая № площадью 0,8 кв.м., общей площадью 56,10 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 108 кв.м. и подсобные помещения – кухня под литером «Б», пристройка под литером «Б», гараж пол литером «Г», сарай под литером «Д», сарай под литером «Д», расположенные на земельном участке общей площадью 887 кв.м.

Внести в государственный кадастр недвижимости учет изменений объекта недвижимости, а так же поставить на учет данный объект как жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель от части исковых требований отказались, предоставив письменное заявление, которое соответствует требованиям ст. 173 ГПК РФ, в остальной части исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо нотариус по Предгорному районному нотариальному округу ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, ответчика, суд пришел к выводу о частичной обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска в части.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Предгорного районного суда <адрес> были перераспределены идеальные доли домовладения № по <адрес> и разделено имущество, находящееся в общей долевой собственности у ФИО4 и ФИО5

В счет 17/50 долей домовладения ФИО5 было выделено и признано право собственности на часть домовладения № по <адрес>, состоящую из помещений, расположенных в литерах «А», «А1» под №- коридор площадью 3,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м., общей площадью 28,80 к.м. и на подсобные помещения – кухню под литером «В» и сарай под литером «Ж».

ФИО4 в счет 33/50 доли было выделено и признано право собственности на часть домовладения № по <адрес>, состоящую из помещений, расположенных в литерах «А», «А1» - прихожую № площадью 5,1 кв.м., подсобные помещения № площадью 9,3 кв. м., жилую комнату № площадью 16,2 кв.м., жилую комнату № площадью 10,1 кв.м., жилую комнату № площадью 10,2 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м. кладовую № площадью 0,8 кв.м., общей площадью 56,10 кв.м., подсобные помещения – кухню под кладовую литером «Б», пристройку под литером «Б», гараж под литером «Г», сарай под литером «Д», сарай под литером «Е».

После вступления решения суда в законную силу сособственники прекратили право общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила, завещание удостоверенное нотариусом ФИО7, которым завещала все принадлежащее имущество дочери ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, а ее дочь-истица ФИО1 приняла наследство, в том числе в виде 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В свою очередь ФИО5 исполнила решение Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировала свои права на часть жилого дома (бывшую до решения суда 1/3 долей дома) и в дальнейшем реализовала его путем продажи ФИО8, а последний ДД.ММ.ГГГГ продал эту часть дома ответчику ФИО3

У суда нет оснований не доверять объяснениям ФИО1 о том, что она в апреле ДД.ММ.ГГГГ года узнала о судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ года, которым 5/8 долей ее матери перераспределены в конкретную часть жилого дома.

Таким образом, право собственности за истицей зарегистрировано в долях на спорный объект, в то время как право собственности ФИО3 зарегистрировано на часть спорного жилого дома.

Данные обстоятельства действительно нарушают права и интересы истицы, поскольку могут препятствовать дальнейшему отчуждению имущества.

Поскольку решение Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года состоялось до того, как ФИО1 приняла наследство, одним из собственников оно реализовано, суд признает недействительными свидетельства о принятии наследства, о государственной регистрации права и удовлетворяет требования истца и исключает записи об этом из ЕГРП.

Поскольку право ФИО4 на ее часть спорного имущества было установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу, а ФИО4 умерла оставив завещание, то определенные ей в собственность жилые помещения признаются судом наследственным имуществом.

В удовлетворении исковых требований о внесении в государственный кадастр недвижимости учет изменений объекта недвижимости суд отказывает, так как эта процедура осуществляется в административном, а не в судебном порядке, и осуществляют ее регистрационные кадастровые органы, а не суд, но отмечает, что признание спорного имущества наследственным является основанием для внесения в кадастр недвижимого имущества изменений и может служить основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании свидетельства о праве собственности на наследство недействительным, исключении записи из ЕГРП, признании имущества наследственным, внесении записи в ГКН – удовлетворить частично.

Признать недействительным в связи со вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>9, выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ,

- свидетельство о государственной регистрации права на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом (№ от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №).

Исключить регистрационные записи из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в литере «А» и «А1» - прихожая № площадью 5,1 кв.м., подсобные помещения № площадью 9,3 кв.м, жилая комната № площадью 16 кв.м., жилая комната № площадью 10,1 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м., кладовая № площадью 0,8 кв.м., общей площадью 56,10 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 108 кв.м. и подсобные помещения – кухня под литером «Б», пристройка под литером «Б», гараж пол литером «Г», сарай под литером «Д», сарай под литером «Д», расположенные на земельном участке общей площадью 887 кв.м. наследственным имуществом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Масленников