Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-853/2017 М-853/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-807/2017

№ 2-807/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к администрации муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к АМО «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, АМО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом НО «Наримановский район» Астраханской области, ФИО3, ФИО4 являются собственниками, каждый по ? доле, жилого дома, кадастровый №, площадью 149, 8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Названное имущество было унаследовано после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При сборе документов для оформления наследственных прав, выяснилось несоответствие фактической площади жилого дома с ранее учтенными сведениями об общей площади жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости, что является препятствием для постановки на кадастровый учет фактически существующего жилого дома.

Разность между фактически имеющейся площадью жилого дома и ранее учтенной явилась следствием произведенной при жизни матери реконструкции жилого дома, в результате которой увеличилась его площадь с 149,8 кв.м. до 170,9 кв.м.

При указанных обстоятельствах, истцы просят признать за ФИО3, ФИО4, право собственности по ? доли каждому, на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 170, 9 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, не явились. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков АМО «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, АМО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ под реконструкцией понимается обновление, перестройка, реставрация здания или сооружения, т.е., только изменение существующего объекта без его уничтожения (сноса).

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст.ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом НО «Наримановский район» Астраханской области, ФИО3, ФИО4 являются собственниками, каждый по ? доле, жилого дома, кадастровый №, площадью 149, 8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Названное имущество было унаследовано после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При сборе документов для оформления наследственных прав, выяснилось несоответствие фактической площади жилого дома с ранее учтенными сведениями об общей площади жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости, что является препятствием для постановки на кадастровый учет фактически существующего жилого дома.

Разность между фактически имеющейся площадью жилого дома и ранее учтенной явилась следствием произведенной при жизни матери реконструкции жилого дома, в результате которой увеличилась его площадь с 149,8 кв.м. до 170,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 170,9 кв.м., жилую площадь 48,6 кв.м.

Из технического заключения ООО «АБ Форма», следует, что основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Степень огнестойкости конструкций после перепланировки не уменьшилась. Здание после перепланировки пригодно к эксплуатации по назначению как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Негус-ПБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция вышеуказанного жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008).

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство домовладения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к администрации муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, право общедолевой собственности, по ? доли каждому, на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 170,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.

Судья Р.Р. Усманов