Решение № 2-5577/2017 2-5577/2017~М-5299/2017 М-5299/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-5577/2017

2-5577/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ... об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вместе с ними проживает член их семьи ...

Заключением межведомственной комиссии от 13.10.2011 г. N многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчики выбрали способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения.

Условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняются, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец с учетом уточнений просил суд прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 28,10 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ... в судебное заседание не явились, извещались по правилам главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил перейти к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель истца и третьего лица ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что соглашение между ними и администрацией г.Оренбурга по предложенному им жилому помещению взамен изымаемого не достигнуто. Предлагаемое помещение ее не устраивает, переселяться в него она не намерена.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, ...

Заключением межведомственной комиссии N от 13.10.2011 г. многоквартирный дом по адресу: ... литер А признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, направленное в адрес ответчика, ответчиками не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Взамен изымаемого жилого помещения собственникам предложено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: .... Однако, в судебном заседании ответчик ФИО2 отказалась от предоставления указанного жилого помещения взамен аварийного.

При таком положении, учитывая, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО2 ФИО3 ФИО4, ... об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено ..., последний день для подачи апелляционной жалобы ....

Судья: А.В. Нуждин