Решение № 2-446/2019 2-446/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-446/2019

Дело № 2-446/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 05 июня 2012 г. между ним и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 31 декабря 2015 г. и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 26 ноября 2018 г. стороны подписали акт об исполнении соглашения от 05 июня 2012 г. и акт о вступлении в права владения квартирой №. Однако, он не может оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен, предоставил заявление о признании иска.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 15 июля 2004 г. между ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки прав №, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права на трехкомнатную квартиру общей площадью 91,7 кв.м. на 3 этаже дома № 1.8, секция Б № 15, входящем в малоэтажный жилой комплекс «Золотая звезда» по адресу: <адрес> (л.д. 17-24).

Стоимость уступки составляет 46 767 долларов США, которая оплачена истцом (л.д. 25-26).

05 июня 2012 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения в собственность квартиры, расположенной на 14-м этаже в 3-й секции, площадью 91,15 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 27-30).

31 декабря 2015 г. дом по указанному адресу введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <адрес> (л.д. 14-15).

26 ноября 2018 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

26 ноября 2018 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 05 июня 2012 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 февраля 2019 г.