Решение № 2-621/2017 2-621/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-621/2017

Дело № 2-621/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 8 сентября 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 ФИО5. В обоснование иска указал, что его отец Я.П.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, площадью <данные изъяты>. При жизни Я.П.И. возвел к данному дому кирпичный пристрой, не получив на это соответствующего разрешения, провел в него отопление, общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты>, правовую регистрацию технических изменений домовладения не провел, однако в указанном жилом доме проживал до смерти, владел и пользовался им, как собственник. ДД.ММ.ГГГГ Я.П.И. составил завещание, которым принадлежащий ему жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес>, и все имущество, которое окажется на день смерти ему принадлежащим, завещал ему. ДД.ММ.ГГГГ Я.П.И. умер. ДД.ММ.ГГГГ он принял наследство после его смерти, подав заявление нотариусу. В настоящее время им проведен технический учет пристроя к домовладению наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом отца ему было отказано в связи с отсутствием правовой регистрации технических изменений домовладения.

Просит включить в состав наследства Я.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по завещанию.

Определением Кувандыкского районного суда от 29 августа 2017 года ( в протокольной форме) к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 поддержал по изложенным в иске доводам, просил

и его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал. Подтвердил, что при жизни их с ФИО3 отец – Я.П.И. сделал к жилому дому по <адрес> пристрой, провел в него отопление. Вместе с их матерью ФИО4 проживал в данном доме до смерти, пользовался им, как собственник. Спора о правах на наследство нет.

Истец ФИО3, ответчики ФИО2, ФИО4, представитель ответчика – администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики ФИО2 и ФИО4 указали, что признают исковые требования ФИО3, представитель ответчика – администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Я.П.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке в <данные изъяты> по адресу: Оренбургская область, <адрес>. В период проживания в доме Я.П.И. сделал к нему пристрой, в результате чего площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты>, правовую регистрацию технических изменений домовладения не провел.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели У.Е.Ф., Я.В.Н., пояснившие, что при жизни Я.П.И. сделал пристрой к принадлежащему ему дому по адресу: <адрес>, провел в него отопление, проживал в доме с пристроем до смерти, владел и пользовался им, как собственник. Спора о правах на данный дом нет.

Показаниям свидетелей У.Е.Ф. и Я.В.Н. суд доверяет, так как они не заинтересованы в деле, проживали на одной улице с Я.П.И., поэтому обстоятельства его жизни им известны.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статься 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ст. 222 Гражданского кодекса РФ закреплено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу данных норм право собственности на переоборудованный и перепланированный объект недвижимого имущества, который находится на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности, пожизненного наследующего владения, постоянного (бессрочного) пользования, может быть признано, если такое переоборудование и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из изложенного следует, что переход права землепользования возможен только для продолжения эксплуатации строения или сооружения в тех же целях, в которых эти объекты использовались прежним собственником.

Право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Медногорским филиалом Оренбургского межрайонного инвентаризационно-технического бюро ДД.ММ.ГГГГ за Я.П.И. (л.д.5), перешло к нему в порядке наследования по закону после смерти матери Я.П.К.. Наследодателю жилой дом принадлежал по типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. Следовательно, к Я.П.И. перешло и право бессрочного пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

Распоряжением администрации муниципального образования г.Кувандык и Кувандыкский район № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформить документы на самовольно построенный пристрой к плановому дому № по <адрес> в <адрес>. Кувандыкскому филиалу ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» поручено провести техническую регистрацию вышеуказанного объекта недвижимости с пристроем литер <данные изъяты>, общей полезной площадью дома с пристроем – <данные изъяты> с оформлением документов на умершего Я.П.И. (л.д. 5- 6).

Дав разрешение на оформление самовольного пристроя к домовладению и регистрацию домовладения с пристроем за Я.П.И., администрация г. Кувандыка и Кувандыкского района тем самым подтвердила, что указанное домовладение после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Аналогичное заключение дано главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: Оренбургская область, <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.7).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что при жизни Я.П.И. приобрел право собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Я.П.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), после чего открылось наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Я.П.И. при жизни являлся собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, то данный жилой дом подлежит включению в состав его наследства и исковые требования ФИО3 в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1118 Гражданского кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве (ст.1119 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно п.1 ст.1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

ФИО3 является наследником по завещанию после смерти Я.П.И., что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Кувандыка Р.Г.А.. Согласно ответу нотариуса г.Кувандыка Р.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, завещание не отменялось и не изменялось, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 Другие наследники с заявлениями не обращались.

Вместе с тем, принимая во внимание, что супруга Я.П.И. – ФИО4 на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась пенсионеркой по возрасту и с ДД.ММ.ГГГГ имела инвалидность <данные изъяты>, то она в данном случае наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону.

При этом, в силу абз.4 ч.1 ст.1158 Гражданского кодекса РФ не допускается отказ от обязательной доли в наследстве (статья 1149).

После смерти Я.П.И. имеется четыре наследника по закону первой очереди: его супруга ФИО4, дети ФИО2, ФИО3, ФИО2 (п. 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ), поэтому с учетом положений ст. 1149 Гражданского кодекса РФ ФИО4 имеет право на 1/8 долю в праве собственности на наследственный жилой дом.

Таким образом, за ФИО3, являющимся наследником по завещанию после смерти Я.П.И., необходимо признать право собственности на 7/8 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5). Следовательно, право собственности ФИО3 на 7/8 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> Оренбургской области подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства Я.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 7/8 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, по праву наследования по завещанию.

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Белова