Решение № 2-1831/2017 2-1831/2017~М-1516/2017 М-1516/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1831/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратилась к специалистам ООО «<данные изъяты>». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлен план границ земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и месторасположения границ уточняемого земельного участка. Однако кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Как следует из материалов дела, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м.

Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера Д.В., ООО «<данные изъяты>» были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка с КН № и проведена геодезическая съемка. Был произведен анализ представленных документов заказчиком работ - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация земель населенных пунктов, полученная из ГФД. После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ГКН было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют площади в ГКН полученным из полученные из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. В соответствии с ч.10 ст.22 Закона при уточнении границ земельных участков, их местоположении определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах графический материал на земельный участок отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В представленных выше документах данная информация отсутствует. Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Заказчиком было представлена инвентаризация земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области в 1998 г. Наличие указанных документов подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Границы смежных землепользовании и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному плану границ и каталогу координат обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего ФИО2, в границах согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года.

Судья О.В. Житникова