Решение № 2-4313/2024 2-4313/2024~М-2765/2024 М-2765/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-4313/2024

Дело № 2-4313/2024 30 июля 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-005225-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения,

установил:

прокурор города Архангельска обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение на состав семьи из семи человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, во внеочередном порядке по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 47,9 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ... .... по договору социального найма. Членами семьи нанимателя являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Дом признан аварийным и подлежащим сносу. При этом истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Жилье до настоящего времени не предоставлено.

Помощник прокурора г. Архангельска Шурундина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика не согласился с иском, полагая, что принятие решения в пользу истца приведет к нарушению права других граждан, состоящих в очереди на получение жилья.

Третьи лица в судебном заседании полагали, что иск подлежит удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При рассмотрении дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от <Дата> истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, ул..., общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м.

В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО2 (брат), ФИО3 (дочь), <***>. (внук), <***>. (внук), <***>. (внук), ФИО7 (дочь).

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от <Дата><№>р ... по ул. ... признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об отселении жильцов указанного дома.

Из ответа департамента городского хозяйства администрации МО «Город Архангельск от <Дата> следует, что ФИО1 с 1984 года состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

До настоящего времени истец и член ее семьи не обеспечены на условиях договора социального найма иным жилым помещением, пригодным для проживания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 как нанимателю жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, должно быть предоставлено во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из семи человек жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На администрацию ГО «Город Архангельск» возлагается обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи семь человек (включая ФИО2, ФИО3, <***> ФИО7) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 47,9 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

Также с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 (СНИЛС <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из семи человек, включая ФИО2, ФИО3, <***>, ФИО7, во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 47,9 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Ломоносовский районный суд города Архангельска, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2024 года.

Председательствующий Е.В. Уварова