Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-194/2017 2-3-238/2017 М-194/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело №2-3-238/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 13 июня 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональномутерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признаниинедействительными результатов межевания земельного участка, исправлении реестровойошибки, установлении смежной границы земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональномутерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровойошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда скадастровым номером <данные изъяты>; признании недействительными результатовмежевания данного земельного участка в части его наложения площадью 402 кв.м наземельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; об установлении смежнойграницы между названными земельными участками в соответствии с планом земельногоучастка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Калужские просторы»С.И.А.

В обоснование иска истец сослался на то, что при проведении кадастровых работ поуточнению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности с 1993года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного поадресу: <адрес> участок <данные изъяты>, было выявлено наложение границ названногоземельного участка на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>,относящегося к землям лесного фонда. Площадь наложения составила 402 кв.м.Поскольку граница его земельного участка не переносилась с момента его выделения, наместности участок огорожен и использовался истцом по назначению, на участке истцомвозведены дачный деревянный домик с сараем, полагает, что пересечение границ явилосьрезультатом кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка лесногофонда, так как согласование смежной границы с ним и председателем СНТ «Заря» непроводилось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истцаФИО1 на основании ее заявления о рассмотрении дела без ее участия, а также вотсутствие ответчика и третьих лиц на его стороне: Управления федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ГКУКалужской области «Калужское лесничество», Министерства лесного хозяйства

Калужской области, СНТ «Заря», которые о поступившем иске, дате, месте и временисудебного заседания судом извещены надлежащим образом, своих представителей всудебное заседание не направили.

Ответчик и третьи лица на его стороне Управление федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ГКУКалужской области «Калужское лесничество», Министерство лесного хозяйства

Калужской области письменного отзыва и возражений на иск не представили.

Председатель СНТ «Заря» К.А.А. в письменном отзыве на иск указал, чтовозражений по иску не имеет и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащимудовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских являетсявосстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечениядействий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушенийего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья. 6 Земельного Кодекса РФ определяет земельный участок как часть земнойповерхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качествеиндивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.22 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « О государственнойрегистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точекизменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры,образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость ( ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя изсведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, илипри отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случаеотсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка ихместоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленномзаконодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межеваниятерритории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений отаком земельном участке его границами являются границы, существующие на местностипятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определить местоположение границземельного участка ( ч. 10).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе, границы лесничеств,лесопарков (п. 11).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомизготовления кадастровым инженером межевого плана, подготавливаемого в формеэлектронного документа и подписываемого усиленной квалифицированной подписьюкадастрового инженера. В случае, если это предусмотрено договором подряда, межевойплан также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенногоподписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачизаказчику по договору подряда ( ч.ч. 1,12).

Согласно ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости» ( в редакции, действующей с 01 января 2017 года),местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящимфедеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающимисмежным земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточненоместоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялисьсоответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных сним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестрнедвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположения границытакого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащегоэтому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ производится кадастровым инженером слицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности,пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.От имени обладателей смежных земельных участков вправе участвовать ихпредставители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальноудостоверенной доверенности, указании федерального закона либо актеуполномоченного на то государственного органа.

В силу ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляетсякадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на оборотелиста графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результатесогласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаютсяв установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « Огосударственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признаетсявоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или в актеобследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшимкадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в порядке, установленном настоящимФедеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решениюгосударственного регистратора прав в течение пяти дней со дня получения документов, втом числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо наосновании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки.

Согласно положениям статей 7, 8 Лесного Кодекса Российской Федерации от 04декабря 2006 года № ЗОО-ФЗ, введенного в действие с 01 января 2007 года, леснымучастком является земельный участок, границы которого определены в соответствии состатьями 67,69,92 настоящего Кодекса, т.е. по материалам лесоустройства; земли лесногофонда являются федеральной собственностью.

Таким образом, собственником спорного земельного участка лесного фонда являетсяРоссийская Федерация в лице Межрегионального территориального управленияФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской,Брянской и Смоленской областях.

Статьей 23 Лесного Кодекса РФ предусмотрено, что земли лесного фонда состоят излесничеств и лесопарков.

В соответствии с положениями статьей 67, 68, 60 Лесного Кодекса РФ, лесоустройствопроводится на землях лесного фонда и включает в себя проектирование лесничеств илесопарков, проектирование лесов, лесных участков, закрепление на местностиместоположения лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов,особо защищенных участков и лесных участков, таксацию лесов, проектированиемероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; местоположение, границы иплощадь лесных участков определяются по кварталам и (или) лесотаксационнымвыделам, их границам и площади.

Согласно ст. 81 Лесного Кодекса РФ, к полномочиям органов государственной властиРоссийской Федерации относится, в том числе, установление границ лесничеств,лесопарков, а также определение их количества, установление порядка ведения лесногореестра.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственнойрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением

Федеральной регистрационной службы по Калужской области, ФИО1 наосновании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрациейПеремышльского района Калужской области, является собственником земельного участкаобщей площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведениясадоводства, находящегося по адресу: <адрес>», участок <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Заря» прошлоперерегистрацию в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, как юридическое лицо,созданное до ДД.ММ.ГГГГ, и было ранее зарегистрировано в качестве юридическоголица ДД.ММ.ГГГГ.

По заявке ФИО1 кадастровым инженером ООО «Калужские просторы»С.И.А. были проведены межевые работы геодезическим методом по уточнениюместоположения границы и площади принадлежащего ФИО1 спорногоземельного участка, о чем кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ При проведении кадастровых работ кадастровый инженер выявил, чтоземельный участок истца имеет фактическую площадь 990 кв.м, характерные точкиучастка на местности закреплены металлическими столбами забора частично деревянного,частично из сетки-рабицы, существующего на местности 15 и более лет, уточняемыеграницы участка пересекаются с земельным участок лесного фонда с кадастровымномером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Фактическая площадь наложениясоставила 402 кв.м. Смежная граница земельного участка согласована со смежнымиземлепользователями и председателем СНТ «Заря» К.А.А., о чем имеютсясоответствующие подписи в акте согласования границ земельного участка. Похарактерным точкам 3-н4-н5-н6-н7 смежная граница с земельным участком с кадастровымномером <данные изъяты> не согласована.

Согласно подготовленному на основании вышеуказанного межевого планакадастровым инженером С.И.А. плану границ принадлежащего истцуземельного участка с каталогами координат поворотных точек, наложение участкалесного фонда имеет место по характерным точкам №, площадьналожения составляет 402 кв.м.

Таким образом, принадлежащий ФИО1 земельный участок был сформированв границах садоводческого товарищества «Заря» в 1989 году, фактическая площадьучастка составляет 990 кв.м., располагается всей площадью на земляхсельскохозяйственного назначения, а не лесного фонда, в связи с чем в последующем вотношении данного земельного участка не должно было производиться лесоустройство.

Ответчиком и третьими лицами на их стороне не оспаривается право собственностиФИО1 на принадлежащий истцу спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКПРосреестра» по Калужской области, в ГКН были внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения оземельном участке с описанием местоположения его границ из состава земель лесногофонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 597662+/-13559 кв.м,местоположение земельного участка установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование -защитные леса, являются собственностью Российской Федерации, дата государственнойрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при проведении кадастровыхработ на основании материалов лесоустройства по установлению границы земельногоучастка лесного фонда кадастровым инженером была ошибка в части включения вграницы данного земельного участка части принадлежащего истцу земельного участка,который с 1989 года относится к землям сельскохозяйственного назначения. При этомфактического наложения вышеуказанного земельного участка лесного фонда ипринадлежащего истцу спорного земельного участка не имеется.

В связи с изложенным результаты межевания земельного участка лесного фондаявляются недействительными в части площади наложения на земельный участок истца.

Из-за допущенной кадастровой ошибки ( с ДД.ММ.ГГГГ - реестровой ошибки)при постановке на кадастровый учет участка лесного фонда в части включения 402 кв.м,принадлежащего истцу земельного участка в состав земель лесного фонда, произошлонарушение права собственности истца на принадлежащий ему земельный участок. Данноеобстоятельство препятствует истцу завершить проведение кадастровых работ поуточнению местоположения границы принадлежащего ему земельного участка и внестиуточненные сведения об описании местоположения границ принадлежащего емуземельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с изложенным воспроизведенная в Едином государственном реестренедвижимости реестровая ошибка ( до ДД.ММ.ГГГГ - кадастровая ошибка всведениях Государственного кадастра недвижимости) в определении местоположенияграницы земельного участка лесного фонда в части включения в его границыпринадлежащего истцу земельного участка подлежит исправлению на основании ст. 61Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « О государственной регистрациинедвижимости» в соответствии с каталогом координат поворотных точек плана границземельного участка ФИО1, подготовленного кадастровым инженером ООО«Калужские просторы» С.И.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными в части результаты межевания земельного участкалесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения площадью 402 кв.м по характерным точкам 12-3-4-5-6-7-11-12 на границы принадлежащего ФИО1 земельногоучастка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Заря», участок<данные изъяты>, согласно плана с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка скадастровым номером <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером ООО«Калужские просторы» С.И.А.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку всведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровымномером <данные изъяты>, местоположение земельного участка установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>согласно плану с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка скадастровым номером <данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером ООО«Калужские просторы» С.И.А., с уменьшением площади земельного участка скадастровым номером <данные изъяты> на 402 кв.м.

Установить местоположение смежной границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес>садоводческое товарищество «Заря», участок <данные изъяты>, относительно границы земельногоучастка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположениеземельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по характерным точкам 3-4-5-6-7 согласно плану с каталогомкоординат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером<данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Калужские просторы»С.И.А., который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда Калужской области через Козельскийрайонный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судав окончательной форме.

Судья М.С. Казакова