Решение № 2-1300/2017 2-1300/2017~М-936/2017 М-936/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1300/2017

Дело № 2-1300/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Березовка Пермского края 26 апреля 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Еремеевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Березовка Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований, указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире она проживала с ФИО6 Утверждает, что ФИО6 исполнительным комитетом Березовского районного совета ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №, в соответствии с которым разрешалось занимать жилую площадь по адресу: <адрес>. В состав семьи в качестве жены была включена и ФИО1 Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена ФИО6, при этом ФИО1 выразила свое письменное согласие на покупку квартиры, подписав договор. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. С целью оформления прав на квартиру истцом были заказаны в ДД.ММ.ГГГГ. инвентарные работы по подготовке технического паспорта. По результатам инвентаризации был выдан технический паспорт на часть домовладения № <адрес>. Также утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ в качестве места регистрации указана спорная квартира. Оплату за электро-, газоснабжение производит истец. Кроме того истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Пермрегионгаз» заключен поставки газа, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ЗАО Фирма Уралгазсервис по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Помимо этого утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания, периодически осуществляет текущий ремонт.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что всегда считала, что квартира была передана и ей в собственность, поскольку в ордере и в договоре имеются ее подписи о согласовании.

Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения в судебном заседании участия не принимает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что данная квартира в реестре муниципального имущества по Березовскому сельскому поселения не числится, о чем предоставил соответствующее заявление.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Березовского райсовета ФИО6, с семьей, состоящей из 2 человек, выдан ордер № на право занятия 2 комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В качестве жены указана ФИО1 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Березовским МХ лесхозом, в лице директора ФИО7, и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО1, как член семьи ФИО6, выразила согласие на покупку данной квартиры (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес>, в качестве собственника квартиры указан ФИО6 (л.д. 12-16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, инвентарный №, назначение – жилое помещение (л.д. 11).

В подтверждение факта владения, содержания спорным имуществом истцом предоставлены следующие документы: договора поставки газа для бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), заключенные между ООО «Пермрегионгаз» и ФИО1, которая указана в качестве владельца квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17); договор возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЗАО «Фирма Уралгазсервис» и ФИО1, которая также указана в качестве владельца спорной квартиры (л.д. 18); акт выполненных работ Чусовского филиала ЗАО «Фирма Уралгазсервис», заказчиком указана ФИО1 (л.д. 21), акт № разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем газового оборудования по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 22); квитанции об уплате коммунальных услуг (л.д. 23,24,25,33-40); договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ по установке окон (л.д. 26-27), накладные (л.д.28-32).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 49).

Из информации нотариуса Березовского нотариального округа ФИО9 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, наследники с соответствующими заявлениями к нотариусу не обращались (л.д. 50).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п.1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорным имуществом как своим собственным более 18 лет, срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался; истец владел данным имуществом открыто, не скрывал от третьих лиц о владении и пользовании ею данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И.Зыкова