Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-438/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

с участием прокурора г. Ноябрьск Ивановой В.А.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску – ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к Ласица ФИО11 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

и по иску Ласица ФИО12 к Департаменту имущественных отношений администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (ДИО) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № (№) указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе проверки жилого фонда истцом установлено, что <адрес> занимает ответчик, хотя жилое помещение в установленном законом порядке администрацией города ему не предоставлялось. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма указав, что в ... году его отчиму- ФИО5 была предоставлена спорная квартира. В ... году он вселился в квартиру и проживал одной семьей вместе с матерью, отчимом и братом. С указанного времени имел временную регистрацию по месту жительства, в связи с отсутствием гражданства. В ... году наниматель жилого помещения ФИО6 выехал, он остался проживать в квартире. С указанного времени он зарегистрирован в ней по месту жительства и постоянно проживает. Другого жилья не имеет. В ... он вынуждено покинул квартиру, поскольку дом начали сносить.

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство ( л.д.№).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на первоначальном иске по тем же основаниям. С иском ответчика не согласилась, ссылаясь на отсутствие доказательств подтверждающих вселение ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском о выселении не согласился, пояснив, что спорная квартира является его единственным местом жительства, в ней он прожил около 20 лет, был вселен в семью матери и отчима в качестве члена семьи. Настаивал на собственном иске по тем же основаниям.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграционного учета ОМВД по г.Ноябрьску участия в рассмотрении дела не принимал.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьск Ивановой В.А. о наличии оснований для выселения ответчика и отсутствии оснований для признания за ФИО2 жилищного права, суд приходит к следующему.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно приказу КУМИ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность от ... был принят жилой фонд <адрес>, в том числе <адрес><адрес> (...). Статусом специализированного данное жилое помещение не обладало.

После передачи жилого фонда в муниципальную собственность, <адрес><адрес> была предоставлена ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для выдачи ордера послужило распоряжение администрации <адрес> о распределении освободившегося жилья на основании решения администрации и профкома ...

Как следует из дела, с ... года ФИО6 и ФИО8 ( мать истца) состояли в зарегистрированном браке ( л.д....).

Согласно поквартирной карточки на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним вселился в жилое помещение и был зарегистрирован сын жены- ФИО2 ( л.д.№ ). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истец был временно зарегистрирован в жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства постоянно. (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО6 был снят с регистрационного учета (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ( л.д.№).

Факт вселения истца в жилое помещение в качестве члена семьи и совместного проживания с нанимателем с ... года, подтверждается также актом проверки, составленным работниками Управления по вопросам систем жизнеобеспечения мкр. ... (л.д. ...), рапортом участкового уполномоченного ОМВД России по г.Ноябрьск ФИО9, из которого следует, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру ФИО6 как сын супруги (л.д.№), справкой ... от ДД.ММ.ГГГГ № о вселении и регистрации ФИО2 в квартире с согласия ФИО6 (л.д. №).

Из трудовой книжки истца, архивной справки ... следует, что ФИО2 в период с ... года работал на территории <адрес>, с ... годы в ...». Из карточек формы Т-2 следует, что в качестве места жительства истца было указано спорное жилое помещение (л.д. №).

Справкой ГБУЗ «Центральная городская больница» подтверждается, что ФИО2 учитывается медицинской организацией по адресу: ... По данному адресу истец состоит на воинском учете в военном комиссариате г.Ноябрьска (л.д...).

Фактически ФИО2 проживает в жилом помещении около ... лет, требований о выселении в указанный период ему наймодателем не предъявлялось.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет признать, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи с соблюдением ранее действующих положений ст.53,54 Жилищного кодекса РСФСР, и как следствие приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств в опровержение иска заявленного ФИО2, равно как и доказательств того, что вселение истца было запрещено наймодателем, материалы дела не содержат, а Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска суду не представлено.

Материалами дела также подтверждается, что в связи с признанием дома аварийным в настоящее время начаты мероприятия по сносу дома (л.д.№) Истец, не имея возможности реализовать свое право на переселение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру, вынужден временно проживать у знакомых.

При изложенных обстоятельствах, жилищные права ФИО2 подлежат судебной защите путем признания права, поскольку от него зависит последующее право на переселение из аварийного жилья ( ч.3 ст.11 ЖК РФ).

С учетом изложенной позиции оснований для удовлетворения иска Департамента имущественных отношений у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к Ласица ФИО13 о выселении без предоставления другого жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Признать за Ласица ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...