Решение № 2-10213/2024 2-579/2025 2-579/2025(2-10213/2024;)~М-7560/2024 М-7560/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-10213/2024

УИД 16RS0<номер изъят>-69 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>, http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

16 января 2025 года дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

помощника прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» о признании права пользования жилым помещении и возложении обязанности заключить договор социального найма, встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3(далее – истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» (далее – ответчики) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2020 года совместно проживал с ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу <адрес изъят>, находящемся в муниципальной собственности. ФИО1 умерла <дата изъята>, после её смерти также продолжил проживать по указанному адресу. Факт совместного проживания в качестве родственника не отрицался самой ФИО1 при жизни, а также её родственниками и соседями. При жизни ФИО1 не успела зарегистрировать истца по данному адресу, поскольку часто болела и имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С целью заключения договора социального найма истец обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>», однако ему было отказано в виду отсутствия регистрации по данному адресу. С данным отказом истец не согласен, поскольку был вселен в спорное жилое помещение при жизни ФИО14 в качестве её члена семьи, а отсутствие регистрации не является основанием к отказу в заключении договора социального найма, если лицо сможет доказать факт вселения и проживания в качестве члена семьи. Из представленных письменных доказательств усматривается, что истец действительно проживает в данном жилом помещении, поскольку владеет документами, принадлежащими ФИО1 и находящимися в спорном жилом помещении. Из данной квартиры истец не выселялся, продолжает жить и частично оплачивать коммунальные услуги. Факт проживания как члена семьи могут подтвердить соседи и родственники ФИО1. Поскольку договор социального найма был заключен с ФИО1, которая умерла, договор социального найма на спорное жилое помещение подлежит заключению с истом на правах члена семьи.

В судебном заседании <дата изъята> принят встречный иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> выселении из данного жилого помещения.

В обоснование встречных требований указано, что спорное жилое помещение находится в составе муниципальной собственности согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес изъят>». ФИО9 при жизни не выразила письменное согласие на вселение ФИО3 в спорное жилое помещение. В связи с вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в случае если жилое помещение предоставлено после <дата изъята> необходимо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального или специализированного найма, а именно постановление Руководителя Исполнительного комитета <адрес изъят> или распоряжение Руководителя Исполнительного комитета <адрес изъят>. На сегодняшний день такого решения в отношении ФИО3 не принято. ФИО3 в установленном законом порядке малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не признан, оснований для возникновения права предоставления жилого помещения по договору социального найма не имеется. ФИО3 никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Доводы ФИО3 о возникновении права пользования в связи с оплатой коммунальных платежей, не могут быть приняты во внимание, поскольку оплата коммунальных платежей за пользование спорным жилым помещением, не порождают право пользования жилым помещений.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика ИК МО <адрес изъят> в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, встречные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков МКУ «КЖКХ <адрес изъят>», ООО УК «ЖКХ Танкодром» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного ФИО2 либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1, 2 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, находится в составе муниципальной собственности на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес изъят>».

Из поступившего в материалы дела ответа на судебный запрос МКУ «КЖКХ <адрес изъят>» от <дата изъята> №<номер изъят> следует, что в рамках действия Постановления Исполнительного комитета <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> (срок действия с <дата изъята> п <дата изъята>) «О порядке заключения, согласования, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес изъят>» на <адрес изъят> был подготовлен проект договора социального найма (бланк 42226, заявка от <дата изъята>) с ФИО1. Подписанный и заключенный в установленном порядке экземпляр указанного договора социального найма на хранение в Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят> не передавался.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 3 названной статьи определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> ФИО1 была зарегистрирована в качестве нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, в период с <дата изъята> по <дата изъята>, истец ФИО3 в данном жилом помещении зарегистрирован не был.

ФИО1 умерла <дата изъята> (запись акта о смерти <номер изъят> от <дата изъята>), о чем выдано свидетельство о смерти <номер изъят><номер изъят> от <дата изъята>.

Согласно письму МКУ «КЖКХ <адрес изъят>» от <дата изъята> №<номер изъят> граждане, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении в Комитет по вопросу заключения договоров социального найма либо дополнительных соглашений не обращались. ФИО1 при жизни не выразила письменного согласия на вселение ФИО3 в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Аналогичные нормы действовали и в редакции ЖК РСФСР (действовавшей до <дата изъята>).

В соответствии с разъяснениями в абз. 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации№ разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с разъяснениями в абз. 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Пункт 2 статьи 686 ЖК РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Жилищное законодательство исходит из того, что равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает только при наличии совокупности юридически значимых обстоятельств: письменного согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц на вселение, фактического вселения на правах члена семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя, постоянного совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

Согласно поступившим в суд сведениям МВД ФИО4 о регистрации граждан РФ ФИО3 с <дата изъята> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес изъят>, корпус 6, <адрес изъят>. В период с <дата изъята> по <дата изъята> ФИО3 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Чувашская Республика, <адрес изъят> (Исправительная колония <номер изъят>, ФИО2 по Чувашской Республике), где отбывал наказание по приговору Советского районного суда <адрес изъят>.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <дата изъята> N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния брак; такой брак не порождает правовых последствий. Сам по себе факт совместного проживания не может свидетельствовать о наличии между ними договоренности о создании совместной собственности. Какие-либо правовые последствия, предусмотренные Семейным кодексом Российской Федерации, могут наступить исключительно в связи с регистрацией брака в установленном законом порядке.

В соответствии с действующим законодательством, приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Между тем, ФИО3 не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку право требовать признания себя нанимателем по договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, тогда как ФИО3 в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен не был, что свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи вселен не был, что лишает ФИО3 возможности заключения договора социального найма спорного жилого помещения после смерти ФИО1

Как следует из материалов дела, истец с ФИО1 в зарегистрированном браке не состоял, письменного согласия при жизни ФИО1 на вселения истца в спорное жилое помещение не давала, при этом ФИО3 с <дата изъята> зарегистрирован по иному месту жительства в <адрес изъят>, а в период с <дата изъята> по <дата изъята> отбывал наказание в местах лишения свободы.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 также следует, что истец вселился в спорное жилое помещение после смерти ФИО1

Вопреки доводам истца, факт вселения и фактического проживания его в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО1 материалами дела не установлен, наличие воли указанного лица на вселение и проживание истца в жилом помещении в качестве ее члена семьи, при установленных обстоятельств регистрации и проживания истца в другом жилом помещении, материалами дела не подтверждается.

При наличии указанных условий за истцом не может быть признано право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Доводы истца о том, что он постоянно в качестве члена семьи нанимателя проживал в спорной квартире, суд не принимает во внимание, поскольку, сам по себе факт проживания в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку помимо самого факта проживания в жилом помещении необходимо, чтобы член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма был указан в договоре социального найма жилого помещения как пользователь жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцом не представлено никаких документов, касающихся жилого помещения, в котором он зарегистрирован.

При этом в соответствии со ст. ст. 3, 6 Закона РФ от <дата изъята> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства является значимым фактором, позволяющим установить место жительства гражданина.

Доводы стороны истца о том, что ФИО3 оплачивал коммунальные услуги, проживая в спорной комнате, суд считает несостоятельными, поскольку оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, оплата коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные услуги. Сама по себе указанная оплата не влечет возникновение у истца права на заключение договора социального найма при отсутствии оснований, предусмотренных законом, для заключения такого договора.

Кроме того, согласно представленной в материалы дела ООО УК «ЖКХ Танкодром» справке о наличии/отсутствии задолженности от <дата изъята> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес изъят>, лицевой счет <номер изъят> по состоянию на <дата изъята> имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в сумме 459219,28 рублей.

Из представленных истцом в материалы дела чеков следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер изъят> произведена ФИО12 <дата изъята> в размере 7000 рублей, <дата изъята> в размере 2000 рублей, <дата изъята> в размере 10000 рублей, <дата изъята> в размере 20000 рублей, оплата за газоснабжение и техобслуживание по лицевому счету <номер изъят> произведена ФИО12 <дата изъята> в размере 1970,63 рублей, <дата изъята> в размере 1000,05 рублей, <дата изъята> в размере 2136,74 рублей.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что ФИО3 оплачивал коммунальные услуги, проживая в спорной комнате, не подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 вселен в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не был, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, к категории гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, не относится, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» о признании права пользования жилым помещении и возложении обязанности заключить договор социального найма.

При этом, принимая во внимание, что факт проживания ФИО3 в принадлежащем на праве собственности Муниципальному образованию <адрес изъят> Республики Татарстан жилом помещении без каких либо законных оснований является препятствием в пользовании собственником данным жилым помещением, ответчик в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, суд считает исковые требования о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Остальные доводы сторон не имеют правового значения для рассмотрения дела, в связи с чем судом не принимаются.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения и наличии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселении из данного жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>) к Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>» (ИНН <***>), Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещении и возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата изъята> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Выселить ФИО3, <дата изъята> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>