Решение № 2-1581/2017 2-1581/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1581/2017

2-1581/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 09 ноября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что 19 декабря 2015 года они заключили договор купли - продажи квартиры. И квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность истицы. Согласно справке о составе семьи ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, хотя не проживает в нем, не является членом ее семьи, не снялся с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 прератившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. В соответствии со статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает вомзожным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, который является совокупностью жилых помещений частного жилищного фонда и используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 декабря 2015 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2015 года сделана запись о регистрации №.

Указанный в свидетельстве о государственной регистрации права договор купли-продажи заключен между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1

Согласно справке паспортного стола общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», выданной 08 сентября 2017 года, в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ФИО2 - прежний жилец, который в квартире фактически не проживают с момента продажи настоящей квартиры и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не использует жилое помещение по назначению - для проживания, выехал и не проживает в квартире длительное время. Каких-либо доказательств вынужденного выезда из квартиры или оснований для сохранения за ответчиком права проживания в данной квартире не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Поэтому суд считает, что ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилья.

Таким образом, исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 и не требуется указания об этом в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ПризнатьФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 14 ноября 2017 года.