Решение № 2-1857/2019 2-1857/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1857/2019

Дело №2-1857/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании границ земельного участка согласованными. В обоснование иска указано, что истице на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Площадь и границы земельного участка не уточнены.Имея намерение уточнить местоположение границ земельного участка, истица обратилась в межевую организацию. При проведении кадастровых работ ответчица ФИО3, являющаяся правообладателем смежного земельного участка с кадастровым <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, акт согласования уточняемых границ земельного участка отказалась. Кроме того, уточнению границ земельного участка препятствует ФИО2, являющийся вторым участником долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Так, после заключения истицей договора на проведение кадастровых работ ответчик обратился в межевую организацию – <данные изъяты> - с заявлением о том, что он согласия на межевание земельного участка не дает, при этом обоснование этого несогласия им не приведено. Действия ответчиков препятствуют проведению кадастрового учета изменений земельного участка. На этом основании истица проситустановить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> подготовленному по заданию истицы межевому плану, признать границы земельного участка согласованными без согласия собственника земельного участка с кадастровым <номер изъят> Н.И., а также без согласия ФИО2

В судебном заседании представитель истицы иск поддержал.

Ответчица ФИО3 в ходе разбирательства исковые требования не признала, представила письменные возражения, суть которых сводится к тому, что уточнение местоположения границ земельного участка истицы приводит к изменению конфигурации и площади земельного участка ответчицы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском также не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях; указал, что не согласен как на проведение собственно процедуры межевания, так и с уточненными в результате кадастровых работ границами земельного участка, поскольку уточнение границ приводит к изменению конфигурации и площади земельного участка.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что истицена праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> Право собственности на земельный участок возникло на основании решения Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от <дата изъята><номер изъят>.

На основании решения Советского районного суда г.Казани от 18.10.2016 по делу №2-10520/2016 по требованию ФИО2 произведен раздел общего имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО2, в том числе указанного земельного участка; решением суда, вступившим в законную силу 02.03.2017, доли в праве собственности на земельный участок определены равными, по <данные изъяты>

Площадь и границы земельного участка ФИО1 и ФИО2 не уточнены.

Имея намерение уточнить местоположение границ земельного участка, истица обратилась в межевую организацию – <данные изъяты> договор на выполнение кадастровых работ заключен с истицей <дата изъята>.

В ходе проведения кадастровых работ ответчица ФИО3, являющаяся правообладателем смежного земельного участка с кадастровым <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, акт согласования уточняемых границ земельного участка отказалась.

Кроме того, ФИО2 обратился в межевую организацию с заявлением о несогласии с проведением кадастровых работ. В связи с этим кадастровым инженером проведение работ по составлению межевого плана было прекращено, о чем кадастровый инженер уведомил истицу письмом от <дата изъята>.

Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Уточнение границ земельного участка является реализацией правомочий собственника земельного участка по владению и пользованию им.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Федерального закона «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 36 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07. 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Часть 2 статьи 15 Федеральногозакона «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлениюсобственника объекта недвижимости – пригосударственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 4).

Описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка отнесены к основным характеристикам земельного участка (пункты 3 и 9 части 4 статьи 8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Следовательно, для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости.

В рассматриваемом случае второй участник долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО2 волю на уточнение границ земельного участка путем заключения договора на проведение кадастровых работ не выразил. Более того, ФИО2 оспаривает правильность определения границ земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Применительно к уточнению границ земельного участка это означает, что собственник земельного участка вправе самостоятельно решать, проводить ли процедуру межевания участка; законом на правообладателей земельных участков обязанность по межеванию участков не возлагается.

При таком положении требование об установлении границ земельного участка не может быть удовлетворено.

Учитывая, что установление границ земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц, возможно по требованию всех собственников участка, довод истицы о необоснованном отказе ФИО3 согласовать границы земельного участка не имеет значения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,признании границ земельного участка согласованными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов