Решение № 2-4663/2020 2-4663/2020~М-4042/2020 М-4042/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-4663/2020

72RS0014-01-2020-005987-30

№2-4663/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

22 июля 2020 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г.Тюмени с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя, тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец произвела перепланировку квартиры №, а именно: на площадях кухни-столовой и коридора возведены перегородки из керамического кирпича с последующим оштукатуриванием; на части площади коридора устроен встроенный шкаф-купе; на части площади жилой комнаты устроен встроенный шкаф-купе; в кухне-столовой установлены кухонная мойка и электрическая плита; защиты стояки водоснабжения и водоотведения в короб (конструкция из ГКЛВ), в коробе установлен люк – декоративная панель-решетка для быстрого доступа к стоякам, в санузле установлены санитарно-технические приборы. Просит суд, сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Управа Восточного АО Администрации г.Тюмени на надлежащего ответчика Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрение в отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещены, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляют принятие решения на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрение дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического заключения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Реконструкция-2000 и К», следует, что в результате осмотра квартиры установлено: на площадях кухни-столовой и коридора возведены перегородки из керамического кирпича на цементном растворе, оштукатурены с обеих сторон цементно-песчаным раствором; на части площади коридора устроен встроенный шкаф-купе; на части площади жилой комнаты устроен встроенный шкаф-купе; в кухне-столовой установлены кухонная мойка и электрическая плита; защиты стояки водоснабжения и водоотведения в короб (конструкция из ГКЛВ по металлическому каркасу), в коробе установлен люк (декоративная панель-решетка для быстрого доступа к стоякам); в санузле установлены санитарно-технические приборы: раковина, ванна, биде, унитаз; подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих систем водоснабжения из полипропиленовых армированных стекловолокном труб PN25 DM25. Канализация подключена к существующей системе канализации из труб ПВХ DM50-110. Общая площадь квартиры до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, после выявленных изменений общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведено обследование <адрес>. Квартира № расположена на <данные изъяты> этаже жилого дома. Согласно техническому заключению, квартира № имеет в своем составе: <данные изъяты> жилую комнату, кухню-столовую, санузел, коридор. Санитарно-техническое оборудование содержится в исправном состоянии, что соответствует п.9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы не соответствие (несоответствие) санитарно-эпиделогическим требованиям квартиры по адресу: <адрес>, после перепланировки и переустройства установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> отвечает строительно-техническим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

на площадях кухни-столовой и коридора возведены перегородки из керамического кирпича на цементном растворе, оштукатурены с обеих сторон цементно-песчаным раствором; на части площади коридора устроен встроенный шкаф-купе; на части площади жилой комнаты устроен встроенный шкаф-купе; в кухне-столовой установлены кухонная мойка и электрическая плита; защиты стояки водоснабжения и водоотведения в короб (конструкция из ГКЛВ по металлическому каркасу), в коробе установлен люк (декоративная панель-решетка для быстрого доступа к стоякам); в санузле установлены санитарно-технические приборы: раковина, ванна, биде, унитаз; подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих систем водоснабжения из полипропиленовых армированных стекловолокном труб PN25 DM25.Канализация подключена к существующей системе канализации из труб ПВХ DM50-110.

Общая площадь квартиры до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, после выявленных изменений общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая