Решение № 2-612/2020 2-612/2020~М-513/2020 М-513/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-612/2020

дело № 2-612/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 г. пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Хрипченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хасанского муниципального района к ФИО2, администрации Славянского городского поселения об истребовании имущества из незаконного владения и выселении из жилого помещения,

установил:

администрация Хасанского муниципального района Приморского края обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указывая на то, что администрация Хасанского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации Хасанского муниципального района от 01.06.1994 г. № 367 «О передаче объектов жилого фонда и коммунального хозяйства комитета дорожного хозяйства администрации края на баланс администрации Хасанского района».

22.04.2020г. истцом установлено, что спорное жилое помещение занято ФИО2

22.04.2020 г. в адрес ФИО2 направлено требование о предоставлении правоустанавливающих документов на жилое помещение, ответ на которое до настоящего времени не получен.

Из ответа администрации Славянского городского поселения от 29.04.2020 года следует, что сведений о предоставлении данного жилого помещения и заключении договора с гражданами в администрации Славянского городского поселения не имеется.

Из ответа архивного отдела администрации Хасанского муниципального района следует, что спорное жилое помещение на условиях договора ответственного хранения предоставлено сотруднику ОМВД России но Хасанскому муниципальному району ФИО2, на состав семьи из 3 человек, на основании постановления администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 23 сентября 2013 года № 235 «О предоставлении жилого помещения, постановке на регистрирующий учет и снятии с регистрационного учета».

Согласно поквартирной карточке № 646 от 07.04.2020 года по адресу <адрес>, пгт Славянка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц нет.

22.05.2020 года администрация направила ФИО2 уведомление о выселении из жилого помещения, 01.06.2020 года - повторное уведомление, однако ФИО2 отказался освобождать занимаемое жилое помещение и до настоящего времени не освободил.

Истец полагает, что передача спорного жилого помещения администрацией Славянского городского поселения ФИО2 спорного жилого помещения на условиях договора ответственного хранения нарушает права истца и должно быть возвращено администрации Хасанского муниципального района.

Просит истребовать из чужого незаконного владения принадлежащее муниципальному образованию Хасанского муниципального района Приморского края на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 передать администрации Хасанского муниципального района по акту приема-передачи вышеуказанное жилое помещение; признать утратившим силу пункт 1 постановления администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 23 сентября 2013 года № 235 «О предоставлении жилого помещения, постановке на регистрирующий учет и снятии с регистрационного учета».

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

По делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на объект недвижимости, а также незаконность владения этим объектом конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Судом установлено, что администрация Хасанского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации Хасанского района Приморского края № 367 от 01.06.1994 года о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Славянского городского поселения № 235 от 23.09.2013 года «О предоставлении жилого помещения, постановке на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета» спорное жилое помещение было предоставлено на условиях ответственного хранения сотруднику ОМВД России по Хасанскому району ФИО2 на состав семьи из трех человек (пункт 1 Постановления).

22.05.2020 года истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление № о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> до 29 мая 2020 года.

01.06.2020 года ФИО2 было направлено повторное уведомление о выселении со сроком до 11.06.2020 года.

Из ответа ФИО2 от 11.06.2020 года направленного в адрес администрации Хасанского муниципального района следует, что к указанному времени освободить спорное жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи не представляется возможным.

Из поквартирной карточки следует, что с 20.11.2012 года по спорному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В данном случае, администрация Славянского городского поселения не имела законных оснований для предоставления указанного помещения на условиях договора ответственного хранения ФИО2, поскольку не является его правообладателем, в связи с чем, пункт 1 постановления администрации Славянского городского поселения № 235 от 23.09.2013 года «О предоставлении жилого помещения, постановке на регистрирующий учет и снятии с регистрационного учета» является незаконным.

Поскольку постановление администрации Славянского городского поселения является недействительным, ФИО2 обязан возвратить спорное имущество собственнику.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление администрации Хасанского муниципального района к ФИО2, администрации Славянского городского поселения об истребовании имущества из незаконного владения и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения принадлежащее муниципальному образованию Хасанского муниципального района <адрес> на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать администрации Хасанского муниципального района по акту приема-передачи вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать утратившим силу пункт 1 постановления администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 23 сентября 2013 года № 235 «О предоставлении жилого помещения, постановке на регистрирующий учет и снятии с регистрационного учета».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Гурская А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2020 г.