Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-798/2017 М-798/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-788/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 31 октября 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кучина П.П.,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилом дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему домовладении зарегистрирована ФИО2, приходящаяся ему дочерью, которая с июня 2007 года в доме не проживает, место ее пребывания неизвестно. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 во внесудебном порядке, он лишен возможности, так как место ее нахождения ему неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ему оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и дальнейшим распоряжением недвижимостью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена судом по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кучин П.П. в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 не признал в связи с тем, что не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска, а также ему не известна позиция ответчика по данному гражданскому делу.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчица ФИО2 приходится сестрой ее подруги. ФИО2 не видела около 10 лет. Насколько ей известно последняя проживает в <адрес>. Подтверждает тот факт, что ФИО2 не проживает в домовладении с 2007 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения исполкома Зеленокумского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на <адрес> края усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированной с 25 марта 1998 года.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в домовладении, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО2 с июня 2007 года не проживает в <адрес> по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, нарушает права последнего как собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик ФИО2, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.