Решение № 2-318/2020 2-318/2020~М-286/2020 М-286/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-318/2020

Дело № 2-318/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 17 ноября 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 15.12.2002 года ей под строительство жилого дома постановлением Токаревской поселковой администрации был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> и был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. В указанный срок завершить строительство жилого дома не удалось. По истечении трехлетнего срока, договор аренды продлен не был. В 2006 году при инвентаризации земельных участков земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, а в мае 2017 года было произведено уточнение местоположения границ земельного участка и его площадь составила 1606 кв.м. В 2016 году был построен жилой дом, расположенный по <адрес>. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку у нее нет прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет площадь 80,8 кв.м.

Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м.

Определением Токаревского районного суда от 20 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу был привлечен ФИО2.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования просиа удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО4.

15 декабря 2002 года Токаревской поселковой администрацией Токаревского района Тамбовской области было вынесено постановление № о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, сроком на три года под строительство индивидуального жилого дома, земель поселений.

15 декабря 2002 года между Токаревской поселковой администрацией Токаревского района Тамбовской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. После чего договор был продлен до 01.08.2007 года.

13 февраля 2003 года Токаревской поселковой администрацией Токаревского района Тамбовской области было вынесено постановление № 61, которым было разрешено строительство индивидуального жилого дома ФИО1 на земельном участке № <адрес>, площадью 1500 кв.м., из земель поселкового округа в <адрес>. Была утверждена схема застройки земельного участка № <адрес>, выделенного ФИО1 для строительства жилого дома в р.п.Токаревка.

В 2016 году строительство жилого дома было завершено. Однако срок договора аренды земельного участка, на котором построен жилой дом истек.

Согласно справки, выданной администрацией Токаревского поселкового округа Токаревского района между Токаревской поселковой администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка 15.12.2002 с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 3 года. Со стороны администрации Токаревского поселкового округа предупреждение о прекращении договора аренды в ФИО1 не направлялось.

Как видно из выписки из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым № составляет 1606 кв.м.

Согласно справки администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по <адрес> находится в функциональной зоне Ж-2 «Зона жилой застройки с индивидуальными участками».

Тем не менее, суд считает, что вышеуказанные недостатки не повлекли существенных нарушений прав граждан и муниципального образования.

Кроме того, согласно технического заключения ООО «Архградо» о состоянии строительных конструкций, соответствии действующим нормам и правилам, а также возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома по <адрес>», конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Строительство жилого дома по <адрес> выполнено в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормам и правилами. Дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого дома по <адрес> возможна.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что его общая площадь составляет 80,8 кв.м., год постройки 2016.

Таким образом, судом достоверно установлено, что строительство жилого дома произведено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, указанное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и должно быть оформлено в собственность ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м., назначение жилое, число этажей надземной части – 1, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

23 ноября 2020 года.

Судья Н.В.Копченкина