Решение № 2-2823/2025 2-2823/2025~М-2186/2025 М-2186/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-2823/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... УИД ... по иску ООО «...» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «...» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в обоснование иска, указав, что ФИО1 являлся собственником ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заведено.

Собственниками других долей являются дети умершего: ФИО3 - ... доли, ФИО4 - ... доля.

Истцу достоверно неизвестно принимали ли ФИО3 и ФИО4 наследство, оставшееся от своего отца фактически или нет. Оплату за свои доли после вынесения решения суда, они вносят. Вероятнее всего, что фактическим действиями ответчики приняли наследство, чем то, что эта доля имущества будет вымороченной.

Управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «...».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно не перечислялась плата за содержание жилья и имеет задолженность в сумме 17 003 рубля 65 копеек за ... долю в праве собственности на квартиру. Помесячный расчет приведен в справке о расчетах долга. В отношении каждого из ответчиков: 17 003,65 руб. /2 = 8 501,83 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №... «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет 20,16 руб. (базовый тариф 17,31 + ОДН 2,85 руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № ...), ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № ... и от ДД.ММ.ГГГГ № ...), ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ..., ..., ... (холодное водоснабжение) ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (горячее водоснабжение), ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (энергоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 20,31 (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,00).

В ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вынесением Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ... «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на ДД.ММ.ГГГГ» тариф составил 20,55 (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,24). Повышение размера ОДН в Рязанской области регулируется Постановлением ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №...), Постановлением ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № ..., ...), Постановлением ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №...).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием Постановления Администрации г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №... «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет 21,59 руб. (базовый тариф 18,35 + ОДН 3,24 руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Постановление Администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О внесении изменений в приложение к Постановлению администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ N ... «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» составляет 22,91 руб. (базовый тариф 19,67 + ОДН 3,24 руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № ...), ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ..., ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ..., №..., (холодное и горячее водоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 23,2 (базовый тариф 19,67 + ОДН 3,53).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановлений Администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ... и от ДД.ММ.ГГГГ № ... размер платы составляет 24,34 руб. за ... кв.м. (базовый тариф 20,81 + ОДН 3,53).

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № ...). ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., ГУ «...» Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ..., №..., (холодное и горячее водоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 24,82 (базовый тариф 20,81 + ОДН 4,01).

Нарушения прав и законных интересов истца состоит в том, что управляющая компания не получает денежные средства, которые необходимы для надлежащего содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «...» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 501 рубль 83 копейки, государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «...» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 501 рубль 83 копейки, государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

В последующем представитель истца уточнила исковые требования, в окончательном варианте указала, что фактически своими действиями ответчики приняли наследство оставшееся после смерти отца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно не перечислялась плата за содержание жилья и имеет задолженность в сумме 17 003 рубля 65 копеек за ... долю в праве собственности на квартиру. Помесячный расчет приведен в справке о расчетах долга. В отношении каждого из ответчиков: 17 003,65 руб. /2 = 8 501 рубль 83 копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не производил оплату за содержания жилья за ... долю и имеет задолженность в размере 12 723 рубля 81 копейка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не производила оплату за содержания жилья за ... долю и имеет задолженность в размере 5 612 рублей 75 копеек.

В связи с чем, просила суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «...» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 501 рубль 83 копейки за ... долю, принятую в порядке наследования после смерти ФИО5, государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «...» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 501 рубль 83 копейки, за ... долю, принятую в порядке наследования после смерти ФИО5, государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «...» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 723 рубля 81 копейка. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «...» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 612 рублей 75 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «...» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.ст.233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца ООО «...», ответчиков ФИО3, ФИО4, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, ФИО1 являлся собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно карточки лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 – ... доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ... доля в праве общей долевой собственности.

Согласно договора №... от ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «...».

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно сообщения нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело в отношении имущества ФИО1 ... года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Как установлено судом, мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №... о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО «...» задолженности (соразмерно ... доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>) по содержанию помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 390 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 рублей 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ №... о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО «...» задолженности за содержание жилья за ... долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 283 рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 419 рублей 25 копеек.

Оплата ответчиками ФИО3, ФИО4 по судебным приказам вносится.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении и ответчики имеют там доли в праве собственности, суд приходит к выводу о том, что они фактически приняли наследство после смерти отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, фактически своими действиями ответчики приняли наследство, после смерти ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4 являются должниками по оплате за коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 723 рубля 81 копейка.

Сумма задолженности ответчика ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 612 рублей 75 копеек.

Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом согласно установленных тарифов, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу истца ООО «...» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей в равных долях по 2 000 рублей с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «...» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ООО «...» (ОГРН ...) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> (за ... долю), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 501 (Восемь тысяч пятьсот один) рубль 83 копейки; задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 723 (Двенадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 (Две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ООО «...» (ОГРН ...) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за ... долю), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 501 (Восемь тысяч пятьсот один) рубль 83 копейки; задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 612 (Пять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 (Две тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

...