Решение № 2-1099/2020 2-1099/2020~М-766/2020 М-766/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1099/2020

УИД 22RS0067-01-2020-000999-49

дело № 2-1099/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского района г. Барнаула вынесено постановление №, на основании которого разрешено безвозмездно приватизировать соответствующую квартиру.

Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о том, что квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» за ФИО1

На принадлежащую ФИО1 квартиру больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Однако из-за отсутствия договора передачи жилья в собственность истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; истец сообщила, что не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, о чем составлена телефонограмма; от представителя ответчиков и представителя Управления Росреестра по АК поступили письменные отзывы на иск, в котором они также просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП БТИ, трехкомнатная квартира приведенной площадью 81,9 кв.м., полезной площадью – 81,9 кв.м, в т.ч. жилой – 58,8 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1 на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалах инвентарного дела объекта недвижимости по адресу <адрес> имеются регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, постановление от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д.38). В постановлении администрации Октябрьского района г. Барнаула количество членов семьи указано 3 человека.

В ЕГРН право собственности на квартиру по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д.50-52).

ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.31,32); кроме истца в спорной квартире в зарегистрированы и проживают ее муж Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ш. с ДД.ММ.ГГГГ

При этом Ш. и Ш. представили в суд письменные заявления о том, что они не возражают против признания права собственности на квартиру по адресу <адрес> за ФИО1

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было принято истцом во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется правами и исполняет обязанности как сособственник, в частности, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользования и распоряжению имуществом, в связи с чем, суд полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина