Решение № 2-219/2024 2-219/2024~М-185/2024 М-185/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-219/2024

2-219/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 06 мая 2024 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку (пристройку к зданию) – нежилое помещение общей площадью 335.9+-0.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником нежилого здания, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был оформлен договор аренды земельного участка №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена реконструкция нежилого здания, в результате которой изменилась площадь помещения.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения составляет 277,5 кв.м., согласно новому техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания составляет 335,9 +- 0,2 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Богучарского муниципального района Воронежской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, но ему было отказано в связи с тем, что строительство указанного объекта осуществлено без получения соответствующей разрешительной документации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктами 25 – 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.10 г. № 10/22, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Представители ответчиков – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку (пристройку к зданию) – нежилое помещение общей площадью 335.9+-0.2 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская